дело № 2-276/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк Челябинской области 2 июля 2021 года 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В. при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Троицкий муниципальный район» Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования 

установил:

Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

Ее отцу И. В.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, оставил после себя наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

После его смерти она приняла наследство.

Со дня смерти и по настоящее время она как правопреемник отца, открыто пользуется этим имуществом как своим собственным. 

Однако правоустанавливающих документов на имущество не имеется

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена судебной повесткой. 

Представитель истца – адвокат Чиганова Т.И., участвуя в суде иск поддержала по основаниям указанным в нем. Указала, что природа возникновения дома истцу не известна, но истец с детства с родителями проживала в доме, дом не перестраивался и не переоборудовался. 

Представитель ответчика администрации МО « Троицкий муниципальный район»,3-и лица ФИО3 и администрации МО «Клястицкое сельское поселение» в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой, ФИО3 в заявлении просит дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> имеется следующее недвижимое имущество:

жилой дом площадью 80,5 кв.м., кадастровый №, сведения о годе постройки не установлены, жилой дом на кадастровый учет поставлен 10.12.2011 года, техническое описание подтверждается техническим планом строения 

жилой дом расположен на отдельном земельном участке площадью 800 кв.м. под кадастровым №, поставлен на кадастровый учет 25.01.2006 года, земельный участок относится к землям населенного пункта, для введения ЛПХ.

Сведений о правообладателе на указанное имущество ЕГРН не содержит.

Право собственности на указанный жилой дом является предметом спора, исходя из сведений Единого госреестра недвижимости ( далее по тексту ЕГРН) право собственности не зарегистрировано. 

Исходя из справки сельского поселения в настоящее время в спорном доме проживает ФИО1

Исходя из справки сельского поселения ранее в жилом доме не позднее чем с 1997 года проживали супруги И. В.С. и И. А.Г., при этом имеются сведения о годе постройки 

<

адрес> года.

И. А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после еесмерти наследство принял И. В.С.

И. В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла ФИО1

Данное установлено из копии наследственного дела и справки нотариуса.

Исходя из справки и выписки из похозяйственной книги, подтвержденных копиями листов похозяйственных книг, не позднее чем с 1997 года ФИО5 является собственником жилого дома на земельном участке по указанному адресу, сведения о его собственности внесены в лицевой счет №. 

Свидетель Т. А.В. показала, что является жителем 

<

адрес>. Семья И. В.С. и А.Г. проживала в доме по 

<

адрес> давно, не менее 30 лет. И. ухаживали за домом, делали в нем ремонты, возделывали огород. Ему не известно они сами строили этот дом или приобрели его у кого-то, но владели им давно. После смерти И. В.С. в доме стала проживать его дочь Надежда. Она продолжала уход за домом, платила коммунальные услуги по водоснабжению, возделывала огород. Никто не оспаривал право семьи И. проживать и пользоваться домом. 

Аналогичные показания дала свидетель П. С.Ю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

Ст. 234 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п.15, 16 дает разъяснения, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ( когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался); давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, например аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Закон не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. 

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, утвержденного Верховным советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у И. В.С. ( при жизни) и его правопреемника- ФИО2 ( в порядке наследования) возникло право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> порядке приобретательной давности, начало срока которого суд определяет с 1997 года ( исходя из показаний свидетелей, сведений похозяйственной книги). 

Указанный дом не обладает признаками самовольно возведенного, сведения о праве собственности были учтены сельскими органами местного самоуправления на основании Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" исходя из действующей на тот момент инструкции.

В этой части иск подлежит удовлетворению. 

При этом исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" которым разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство, право собственности признается за наследником.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м., под кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме в апелляционном порядке.

Судья: Е.В.Черетских