Дело 2-528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.А. к П.А.Г. о прекращении права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

П.В.А. обратилась в суд с иском к П.А.Г. о прекращении права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования указывает, что является собственником 2/3 доли в праве долевой собственности на квартиру общей площадью 73,1 кв.м. расположенную по адресу: (адрес) на основании Определения мирового судьи судебного участка № 3 Каменского района Пензенской области от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является ответчик.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Земельный участок был предоставлен ответчику на основании Свидетельства о праве собственности на землю от (дата) № №. Ссылаясь на статьи 273,244 ГК РФ, статью 25ЗК РФ просит суд (с учетом уточнения) прекратить право собственности П.А.Г. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Признать за П.А.Г. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, в суде пояснил, что он не согласен с разделом квартиры, не согласен и с разделом земельного участка. Также пояснил, что реально квартира не была разделена. Просит суд отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Из материала дела следует, что Определением мирового судьи судебного участка № 3 Каменского района Пензенской области от (дата) по гражданскому делу № по иску П.В.А. к П.А.Г. о разделе имущества, утверждено мировое соглашение по условиям которого в том числе: за П.В.А. признано право собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу: (адрес). 

? доли переданы в собственность ответчика. Определение мирового судьи вступило в законную силу (дата). Право собственности истицей П.В.А. оформлено в установленном порядке. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая вышеизложенное и установленные в суде обстоятельства, суд считает исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.В.А. к П.А.Г. о прекращении права собственности и признании права долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности П.А.Г. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Признать заП.В.А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Признать за П.А.Г. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2017 года.