Дело № 2-45/2025 

УИД 69RS0009-01-2025-000008-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Захаровой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

при секретаре Зуккель И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2025 г. в г. Зубцове Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование требований ссылается на то, является собственником жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором с 9 декабря 2019г. зарегистрирована ФИО3, но не проживает. 

ФИО3 добровольно выехала из вышеуказанного дома, коммунальные платежи не оплачивает, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не имеет в жилом помещении личных вещей и предметов обихода. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, суду показал, что ФИО3 приходилась ему коллегой по работе. В 2019 г. ФИО3 попросила его (истца) зарегистрировать ее временно по месту его жительства для трудоустройства, что им и было сделано. ФИО3 не является членом его семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживала, и вещей её в доме нет. Расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет. Он (истец) никогда не чинил ответчику препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, конфликтов между ними не было. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. 

Ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени слушания дела по известным адресам, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

В адреса ответчика направлялись повестки, однако корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата за получением судебных документов по извещениям. Учитывая, что корреспонденция направлялась по адресам ответчика, суд расценивает действия ответчика, не являющегося по извещениям, как отказ от принятия судебных повесток и извещений, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель ответчик ФИО2 в судебном заседании с учетом обстоятельств, установленных судом, не возражала против признания ФИО3 утратившей права пользования спорным жилым помещением. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Ржевский» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечил, об отложении слушания дела суд не просил. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, находит, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является собственностью ФИО1, что следует из договора купли-продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства, передаточного акта от 7 декабря 2011г., выписки из ЕГРН. 

Из справки МП (место дислокации г. Зубцов) ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 8 января 2025 г. следует, что ФИО3 зарегистрирована по спорному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> округ, 

<

адрес> 9 декабря 2019 года по 09 декабря 2069 года. 

Из положений п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2019 г. Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, личных вещей её в доме нет, членом семьи ФИО1 не является. 

Указанные обстоятельства подтверждены и показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО5

Так, свидетель ФИО6 показала суду, что ответчик приходилась её супругу (ФИО1) коллегой по работе. ФИО3 попросила супруга зарегистрировать её в жилом помещении для устройства на работу, что муж и сделал. ФИО3 не является членом их семьи, в жилом доме никогда не проживала, её вещей в доме нет, участия в несении расходов на содержание и ремонт дома не принимает. Каких – либо препятствий к проживанию в доме ответчику никто никогда не чинил, конфликтов не было. 

Свидетель ФИО5 показал суду, что проживает по соседству с ФИО1 Он (свидетель) никогда не видел в доме истца посторонних лиц и вещей. С ФИО3 он (свидетель) не знаком и никогда её не видел в доме истца. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. ФИО3 никогда не проживала в спорном жилом помещении и не является членом семьи истца. 

ФИО3 не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения, не заключила с собственником соглашения о пользовании указанным жилым помещением. Волеизъявление собственника жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.

Право собственности лица является правом вещным и правом абсолютным, что предполагает защиту собственника от действий любых лиц, ограничивающих его право на принадлежащее ему имущество. В том числе, собственнику обеспечивается защита от неправомерных действий иных лиц, с которыми он вместе обладает одной вещью.

Правомочие собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено никакими иными способами, кроме как прямым указанием закона.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, последней не представлено, соглашение между ней и собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует. Истец, как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ответчиком право на принадлежащее ей жилое помещение.

Кроме того, согласно адресной справке от 20 января 2025 г., ФИО3 с 14 октября 2011 г. имеет постоянную регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>. 

В собственности жилых помещений ФИО3 не имеет, что следует из уведомления № КУВИ – 001/2025-10977731 от 15 января 2025 г. 

Оценивая в совокупности все представленные доказательства и, принимая во внимание, что членом семьи применительно к положениям Жилищного кодекса РФ ответчик ФИО3 не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, соответствующие требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика на каком – либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июня 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, что может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> АО 

<

адрес>, код подразделения 720 – 002, (ИНН № утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> АО 

<

адрес>, код подразделения 720 – 002, (ИНН № по адресу: 

<

адрес>, Зубцовский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня составления его в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 г. 

Председательствующий Е.Ю. Захарова