Дело № 

(34RS0№-84)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО4, представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: между кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с устройством кухни в новых размерах; между коридором и ванной комнатой демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством коридора и ванной комнаты в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в ванной комнате установлены сантехнические приборы – раковина, ванна; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между гостиной и кухней демонтирована часть существующей перегородки. 

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. 

Согласно техническому заключению МУП Центральное межрайонное БТИ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынуждена в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Доверила представление своих интересов ФИО4 Суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, поскольку в судебном заседании принимает участие его представитель.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил. Его неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО5, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО5, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: между кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с устройством кухни в новых размерах; между коридором и ванной комнатой демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством коридора и ванной комнаты в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в ванной комнате установлены сантехнические приборы – раковина, ванна; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между гостиной и кухней демонтирована часть существующей перегородки. 

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 9-19) следует, что выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с устройством кухни в новых размерах; между коридором и ванной комнатой демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе, толщиной 0,10 м, с дверным проемом с устройством коридора и ванной комнаты в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в ванной комнате установлены сантехнические приборы – раковина, ванна; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между гостиной и кухней демонтирована часть существующей перегородки. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Киктева