№ 2-1078/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием истцов ФИО1, являющегося также представителем истца ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доли, а ФИО3 3/5 доли части жилого дома, расположенной по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 29.06.2013 года зарегистрирован ответчик ФИО4 

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые указывая на тот факт, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, с сентября 2017 года он выехал на постоянное место жительства по другому адресу, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчика в ином порядке, просили прекратить за ФИО4 право пользования частью жилого дома, расположенной по 

<

адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался путем направления заказной почтовой корреспонденции, которая им получена 31.10.2020 г..

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истцов на часть жилого дома, расположенную по 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2017 года.

Из поквартирной карточки и справки ООО «Управляющая компания Жилищник-1» от 23.09.2020 г. следует, что в вышеуказанной части жилого дома помимо собственников жилья, с 29.06.2013 г. зарегистрирован ФИО4 (л.д. 16-17).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 29.06.2013 года был зарегистрирован в спорное жилое помещение как брат ФИО3

С сентября 2017 г. ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, что подтверждается неполучением им требований кредиторов, направляемых в адрес ответчика по месту регистрации, справкой УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Яковлевскому городскому округу от 29.10.2020 г., объяснениями истцов. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 подтвердила, что в принадлежащей истцам части жилого дома ответчик не проживает.

В настоящее время адресом его места жительства является 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Оснований для сохранения права пользования спорной частью жилого дома на определенный срок за ответчиком в судебном заседании не установлено, соглашение между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенной по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2020 года.

Судья И.И. Анисимов