Дело № 2-1003/2024

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 28 июня 2024 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Наумова Р.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Краснодарского кря о признание права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Краснодарского кря о признание права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца — ФФФ, после смерти, которого осталось наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество перешло во владение истца. Обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, истцом был получен отказ, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности ФФФ в ЕГРН. 

В связи с чем, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФФФ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – нотариус ССС в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФФФ, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах дела. 

Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФФФ является ... – ФИО2

Решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт фактического принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФФФ

Нотариусом 

<

адрес> нотариального округа открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФФФ

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного право собственности в ЕГРН за ФФФ

Как установлено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, ФФФ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, стр. №-№, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> сделана запись. 

Как установлено ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.12.2020 г. по делу №, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя ФФФ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, суд приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за ФФФ до его смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФФФ

Как установлено п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд признает, что после смерти ФФФ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешло по закону ... — ФИО2 

Рассматривая заявленные требования в части включения в наследственную массу земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и признании на него право собственности за ФИО2, суд исходит из следующего. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Краснодарского края, ФФФ на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал спорный земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В абзаце 2 п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В свою очередь, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что наследодатель ФФФ, получивший до введения в действие Земельного кодекса РФ спорный земельный участок, при жизни зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок.

Поскольку наследодатель не обращался за регистрацией права собственности на земельный участок в порядке, установленном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», у суда отсутствуют основания для признания права собственности в порядке наследования на данный земельный участок за ФИО2 

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФФФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2024 г.