2-160/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 13 февраля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Башариной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявления указал, что 05 июля 2010 года он приобрел у ФИО2 гаражный бокс № 1 в гаражно-строительном кооперативе «Маяк» (далее ГСК «Маяк») площадью 25,3 кв м, инвентарный номер 19578/1, расположенный на улице Щелкунова, г. Великий Устюг, Вологодской области стоимостью 100 000 рублей. ФИО2 приобрел данный гаражный бокс у ФИО3 на основании договора купли-продажи 12 октября 2007 года. Обязательства по указанным договорам сторонами исполнены, однако право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке ни одним из его правообладателей. Первоначальным собственником гаража ФИО3 паевые взносы за гаражный бокс были выплачены в полном объеме. С момента приобретения гаражного бокса у ФИО2 и до настоящего времени ФИО1 несет бремя содержания гаража, но не имеет возможности зарегистрировать на него права в установленном законом порядке. 

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 1 площадью 25,3 кв м, инвентарный номер 19578/1, расположенный в ГСК «Маяк» на улице Щелкунова, г. Великий Устюг, Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Семенова А.Н. в судебном заседании требования поддержала, сославшись на изложенные в иске основания. 

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что иск признает. Он являлся членом ГСК «Маяк» с 12 октября 2007 года по 04 июля 2010 года, ему принадлежал гаражный бокс № 1 в ГСК «Маяк», который он купил у ФИО3 Впоследствии он продал гараж ФИО1 

Третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что ему принадлежал гаражный бокс в ГСК «Маяк» с период с 1995 года по 11 октября 2007 года, паевые взносы за гараж были выплачены полностью. 12 октября 2007 года он продал гараж ФИО2 за 70 000 рублей. На гаражный бокс он не претендует. 

Представитель третьего лица администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ГСК «Маяк» председатель ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку паевые взносы за гараж были выплачены полностью, иных лиц, претендующих на испрашиваемое ФИО1 имущество, не имеется. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности на гараж членом ГСК связывается с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс. 

Как следует из постановления главы администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области № 570 от 31 мая 1995 года, земельные участки по ул. Щелкунова г. Великий Устюг согласно приложения переданы ГСК «Маяк» и его членам, в том числе ФИО3 (№ 6 списка).

Согласно справки председателя ГСК «Маяк» от 28 декабря 2017 года, ФИО3 принадлежал гаражный бокс № 1 в ГСК «Маяк» по адресу: 

<

...>. Паевые взносы ФИО3 выплачены полностью в 2000 году, задолженности не имеется.

Факт передачи ФИО3 гаража ФИО2 подтвержден распиской от 12 октября 2007 года, факт передачи ФИО2 гаража ФИО5 подтвержден распиской от 05 июля 2010 года. 

Право собственности на имущество ФИО3 и ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

В материалы дела истцом представлен технический паспорт гаража, составленный по состоянию на 11 декабря 2008 года, из которого следует, что помещению был присвоен инвентарный номер 19578/1. 

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, в ЕГРН содержаться сведения о здании с кадастровым номером 35:10:0105025:273 назначение «нежилое здание», наименование «гараж», площадью 25,3 кв м, количество этажей -1, год завершения строительства – 2000, расположенном по адресу: 

<

...> ГСК «Маяк», бокс № 1. Сведения о данном здании были внесены в кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости 24 ноября 2011 года. По зданию с кадастровым номером 35:10:0105025:273 сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, отсутствие притязаний на испрашиваемое имущество со стороны иных лиц, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 1 площадью 25,3 кв м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Маяк», поскольку недвижимое имущество расположено на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, паевые взносы за гараж выплачены полностью. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,3 кв.м, инвентарный номер 19578/1, расположенный по адресу: 

<

...> гаражно-строительный кооператив «Маяк», бокс № 1. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья С.М. Глебова.