№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Николаевой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, 11.09.1980 года Исполнительным комитетом Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области, было принято решение об отводе земельного участка для строительства гаража для автомобиля в микрорайоне №. Согласно выписке из решения от 11.09.1980 года №, Исполнительный комитет Дзержинского городского Совета народных депутатов решил отвести земельный участок площадью 19,5 кв.м, для строительства гаража для автомобиля в микрорайоне № гр. ФИО2, проживающему по 

<

адрес>, а также обязать застройщика приступить к строительству после оформления технической документации в отделе по делам строительства и архитектуры в установленном порядке.

В соответствии с актом разбивки от 26.09.1980 года, застройщику ФИО2, отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомобиля, присвоен №. Разбивка выполнена в соответствии с разбивочным чертежом и решением Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1981 году застройщиком ФИО2 было завершено строительство гаража на отведенном земельном участке под строительство индивидуального гаража для автомобиля.

В 1981 году гараж № в микрорайоне № города Дзержинска был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации на ФИО2 

<

данные изъяты>

В 1982 году указанный выше гараж №, расположенный в микрорайоне № города Дзержинска, был перерегистрирован в Бюро технической инвентаризации на ФИО5, о чем сделана запись в реестровой книге №, под инвентарным №, на стр. 25.

10 июня 1994 года между гр.ФИО5 и ФИО3, был произведен обмен гаражами. В результате указанного обмена гараж № в микрорайоне № города Дзержинска был перерегистрирован в горсовете ВДОАМ на мужа истца - ФИО3. Указанный обмен и перерегистрация подтверждается документально.

01 февраля 1996 года возникла необходимость перерегистрации гаража № расположенного в микрорайоне № города Дзержинска на имя Истца - ФИО1 Указанная перерегистрация подтверждается квитанцией об оплате, а также полученной справкой № от 01.02.1996 года. Согласно указанной справки, гараж № расположенный в микрорайоне № города Дзержинска принадлежит Истцу - ФИО1, данный гараж зарегистрирован в Городском Совете ВОА.

С «01» февраля 1996г. истец владеет гаражом, расположенным по адресу: 

<

...> гараж № (инв. №), открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Однако, согласно выписке из архива Дзержинского отдела ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 19.07.2018 №, в реестровой книге № на странице № сделана запись о регистрации права на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон №, гараж № - за ФИО5. Дата записи не указана.

В настоящее время у истца, возникла необходимость оформить гараж надлежащим образом.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в соответствии со ст. 218 ГК РФ. 

Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, 3-е лицо, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 11.09.1980 года Исполнительным комитетом Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области, было принято решение об отводе земельного участка для строительства гаража для автомобиля в микрорайоне №. Согласно выписке из решения от 11.09.1980 года №, Исполнительный комитет Дзержинского городского Совета народных депутатов решил отвести земельный участок площадью 19,5 кв.м, для строительства гаража для автомобиля в микрорайоне № гр.ФИО2, проживающему по 

<

адрес>, а также обязать застройщика приступить к строительству после оформления технической документации в отделе по делам строительства и архитектуры в установленном порядке.

В соответствии с актом разбивки от 26.09.1980 года, застройщику ФИО2, отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомобиля, присвоен №. Разбивка выполнена в соответствии с разбивочным чертежом и решением Исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области от 11.09.1980 года.

В 1981 году застройщиком ФИО4 было завершено строительство гаража на отведенном земельном участке под строительство индивидуального гаража для автомобиля.

В 1981 году гараж № в микрорайоне № города Дзержинска был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации на ФИО2 

<

данные изъяты>

В 1982 году указанный выше гараж №, расположенный в микрорайоне № города Дзержинска, был перерегистрирован в Бюро технической инвентаризации на ФИО5, о чем сделана запись в реестровой книге №, под инвентарным №, на стр. 25.

10 июня 1994 года между гр.ФИО5 и ФИО3, был произведен обмен гаражами. В результате указанного обмена гараж № в микрорайоне № 

<

адрес> был перерегистрирован в горсовете ВДОАМ на мужа истца - ФИО3. Указанный обмен и перерегистрация подтверждается документально.

01 февраля 1996 года возникла необходимость перерегистрации гаража № расположенного в микрорайоне № 

<

адрес> на имя Истца - ФИО1 Указанная перерегистрация подтверждается квитанцией об оплате, а также полученной справкой № от 01.02.1996 года. Согласно указанной справки, гараж № расположенный в микрорайоне № 

<

адрес> принадлежит - ФИО1, данный гараж зарегистрирован в Городском Совете ВОА.

Согласно Выписке из ЕГРН от 30.10.2018г. №, указанный гараж поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером: №

Факт постройки гаража и соответствия его строительным нормам и правилам подтверждается Градостроительным заключением на размещение существующего гаража от 30.04.2019г. арх. №, выданным Муниципальным казенным учреждением 

<

данные изъяты> г.Дзержинска Нижегородской области. Порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством (гараж расположен в составе существующего ряда гаражей). Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.

С момента приобретения указанного гаража ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным гаражом как своим собственным и несет бремя его содержания.

Из представленных в дело документов следует, что спорный гараж был возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, необходимые согласования получены, каких-либо существенных нарушений градостроительных нарушений норм и правил при этому не допущено, т.е. признаков самовольности, учитывая редакцию ст.222 ГК РФ в период возникновения спорных правоотношений, не усматривается, поэтому суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, одноэтажный, кирпичный, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова