Дело № 2-32/2020

УИД 16RS0035-01-2019-001600-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Давлетшиной Г.Х.,

адвоката Каримовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи истца, в оплате коммунальных услуг не участвуют, личных вещей ответчиком в доме не имеется. Ответчики были зарегистрированы до оформления договора купли-продажи, о чем истцу не было известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, были извещены по месту регистрации, местонахождение их не известно. 

Защитник Каримова Г.А., назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лицо исполкома Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка № от 03.05.2017 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>, записи регистрации № и № от 17.05.2017, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 29.11.2019. Согласно справке исполкома Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ № от 12.11.2019 по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, но по месту регистрации не проживают.

Ответчики в спорном жилом доме не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истца не являются.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчиков право пользования, которых спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника жилого помещения ФИО1

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО1 указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого - либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в ее пользу с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.