РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в соответствии с ордером № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией 

<

адрес>, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ордер членом семьи нанимателя включена дочь истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 03.07.1992, ответчик ФИО2 с 05.10.2001. Ответчик выехала из квартиры в декабре 2006 года и не проживает по данному адресу по настоящее время. Личных вещей ФИО2 в квартире нет. С указанного времени в квартире она не появлялась, связь с ней полностью утрачена, место её нахождения и место её жительства истцу не известны. В квартире находятся только вещи истца. Ответчик продолжительное время отсутствует в спорном жилье, поэтому фактически утратила право на данную жилплощадь, договор найма жилого помещения подлежит расторжению. За весь год отсутствия ответчик не несла расходов по уплате коммунальных платежей, письменный отказ от квартиры в добровольном порядке не оформляет, с регистрационного учёта не снимается. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не создавалось. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется только истцом.

На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу - 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта по месту жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме. Суду дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «

<

адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия другим лицам, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» ФИО6, действующая на основании прав по должности, врио начальника, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Выслушав доводы истца, пояснения ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 и пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что согласно свидетельству о рождении № ФИО2 является дочерью ФИО3 (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО13 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № (л.д. 10). 

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю ФИО1 и члену её семьи – дочери ФИО2 было предоставлено для проживания жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2 (л.д. 8). В данной квартире на регистрационном учете состоят с 03.07.1992 наниматель ФИО1, с 05.10.2001 её дочь ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой ООО «УК «

<

данные изъяты>» от 26.11.2018 года (л.д. 7).

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, выехала из квартиры добровольно к отцу ФИО4, забрав свои личные вещи. В ДД.ММ.ГГГГ истец получила первый ордер на жильё, который затем она поменяла в ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с ФИО11 В ДД.ММ.ГГГГ истец вписала ФИО2 в ордер, но ответчик в спорной квартире не проживала, вселиться в квартиру не пыталась. В настоящее время совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, родственные связи не поддерживают, что свидетельствует о наличии у ответчика другого места жительства.

Из пояснений ответчика следует, что данное жильё приобреталось за счёт средств её отца, он давал деньги. С 1992 по 2006 годы ФИО2 постоянно проживала в спорной квартире. В 2006 году между ними произошёл конфликт, в результате которого истец ФИО2 нанесла побои. После всего этого, ФИО1 приезжала на её место работы и просила начальника, чтобы ответчика уволили. Также, истец написала заявление в РКЦ, чтобы с ФИО2 не принимали оплату за квартиру, Вселится в данную квартиру ответчик пыталась, но ей никто не открывал дверь. Другого жилья у неё нет.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе разбирательства дела судом, из совокупности добытых доказательств, установлено, что ответчик ФИО2 в указанной квартире действительно не проживает с 2006 года, вынужденно покинув спорное жилое помещение, в связи с невозможностью проживания в одной квартире с ФИО1, выселилась из квартиры, не забрав свои личные вещи, покинула спорное жилое помещение в связи со сложившимися неприязненными отношениями с истцом ФИО1, которая на сегодняшний день ключи от квартиры ответчику не даёт, проживает в квартире одна, вселиться в квартиру и проживать в ней, ответчик не имеет возможности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является временным и вынужденным.

Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела из пояснений сторон, пояснений свидетелей.

Согласно нотариально заверенному заявлению ФИО8, проживающей по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что дочь ФИО1 ФИО2 много лет не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, её вещей там нет, никогда в спорной квартире не видели её. Также свидетель ФИО10 суду сообщила о том, что из разговора с ФИО1 она поняла, что ФИО2 обокрала и избила ФИО1 около 10 лет назад, между ними ссора.

Опрошенный свидетель ФИО11 пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала матери ФИО1 была обменена на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Он был вписан в ордере, но потом исключен из него в пользу ФИО2, которая приходится ему дочерью. С 1997 года ФИО11 в данной квартире не проживает. Через 2 года ФИО2 переехала жить к нему из-за конфликтной ситуации с ФИО1 Прожила у него около двух лет, переехала к сожителю. Спустя некоторое время вернулась к матери, ФИО1 Примерно, в 2002-2003 году снова съехала. Со слов ФИО2 ему известно, что ФИО1 закрывала ФИО2 в квартире, ругалась в подъезде, привлекая этим внимание соседей, из-за чего кто-то вызвал милицию. После этого Ирина пришла жить к нему.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, из-за которых ответчик не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, также судом установлено, что ответчик ФИО2 другого жилья, кроме как полученной матерью ФИО1 по ордеру квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеет, желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, которое является её единственным жильем, желает участвовать в приватизации жилого помещения, в дальнейшем владеть и распоряжаться данной квартирой, в связи с чем, она не снимается с регистрационного учета из квартиры по указанному выше адресу. Доказательств обратного истцом не представлено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, карточке должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «

<

данные изъяты>» ФИО1 ежемесячно производит оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, задолженности не имеет.

Ответчик ФИО2 с момента своего выезда из квартиры не оплачивала и не оплачивает коммунальные платежи по квартире, однако не оплата коммунальных платежей, не может являться основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик вынуждена была покинуть квартиру.

Доказательств того, что не проживание ответчика в квартире носит постоянный характер и не является вынужденным, истцом не представлено.

Как указывает статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез все вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом изложенного выше, суд считает, что не проживание ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, носит временный и вынужденный характер, поскольку в связи с конфликтными отношениями с истцом и невозможностью совместного проживания в одной квартире, ФИО2 покинула квартиру, другого постоянного места жительства не имеет, у суда не имеется оснований для лишения ответчика права пользования спорным жилым помещением в виде признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова