Дело № 2-697/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Волгореченск Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.Б., с участием истца ФИО1, при секретаре Ларионовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м в (,,,) в порядке приобретательной давности. Мотивировав тем, что Администрацией Владычневского сельского совета ей был предоставлен в собственность земельный участок пл. (данные изъяты) кв.м в (,,,), что подтверждается свидетельством № 410 от 21.09.1992 года. Земельный участок состоял из двух контуров: придомового и полевого, был внесён в государственный кадастр недвижимости 21 сентября 1992 года (согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13 декабря 2011 года). В 2011 году при уточнении границ указанного земельного участка кадастровым инженером не был включён в площадь земельного участка полевой контур. В связи с чем на кадастровый учёт поставлен земельный участок с уточнённой площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (,,,).

Спорный земельный участок подлежит постановке на отдельный кадастровый учёт в связи с его образованием в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем оформить право собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м., то есть в размерах, в которых он был ей фактически предоставлен, не представляется возможным. С момента предоставления ей в 1992 году земельного участка общей площадью (данные изъяты) кв.м она обрабатывает, не состоящий на кадастровом учёте спорный земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м и фактически им владеет. Границы которого установлены специалистами ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» в изготовленном межевом плане, с координатами МСК-44

Точка

Значение Х

Значение Y

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

С 1992 года по настоящее время, более 25 лет она открыто владеет, обрабатывает спорный земельный участок, используя его для посадки картофеля, что также подтверждается справкой № 454 от 6 июля 2018 года, выданной Администрацией Волжского сельского поселения муниципального района г. Нерехты и Нерехтский район Костромской области. Ссылаясь на положения ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 исковое заявлении поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что земельный участок был ей предоставлен в 1992-1993 году с тех пор она открыто пользовалась, обрабатывала данную землю, ухаживала за насаждениями и никто к ней по поводу пользования спорным земельным участком претензий не заявлял. Межевание земельного участка проводили в 2011 году. Участок расположен в поле, и ни с кем не граничит.

Представитель ответчика администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что возражений по иску не имеет, просит удовлетворить исковые требования истца.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, заявлений об отложении слушания от него в суд не поступало.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей С., К.., В.., приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком с учетом следующего.

В соответствии с положением ч.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка при выделе земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определённого целевого назначения; в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить её положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введении в действие части 1 ГКРФ», согласно которому действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 21 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 410 от 21 сентября 1992 года ФИО1 на сновании решения от 17 января 1992 года № 1 администрации Владычневского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок (данные изъяты) га.

Согласно справки Администрации Волжского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области ФИО1 использовала земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,) для выращивания картофеля на протяжении более 15 лет.

Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, - земли населённых пунктов, в системе координат 1963 года, по адресу: (,,,) Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объект недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Костромская (,,,), площадь участка составляет (данные изъяты) кв.м.

Из межевого плана спорного земельного участка, расположенного по адресу: (,,,), границами участка являются точки 

Обозначение характерных точек границ

Значение Х

Значение Y

Средняя квадратная погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Согласно показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей С.., К.., В.. истица ФИО1 использует спорный земельный участок для выращивания картофеля с 1992 года по настоящее время.

В связи с этим суд считает, что имеются все основания для приобретения права собственности на земельный участок в представленных координатах в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный в (,,,) в следующих координатах:

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Соловьёва

Решение изготовлено в окончательной форме 5 октября 2020 года.

Судья Н.Б. Соловьёва