Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Казаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права проживания в доме и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права проживания в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что являются сособственниками вышеуказанного 

<

адрес> в 

<

адрес>. В октябре 2012 года к ним обратились родственники: ФИО5, ФИО7, ФИО6 (ответчики по делу), и попросили зарегистрировать их в доме истцов, сказав, что жить у них не будут, так как им нужна только прописка. Сказали, что решат свои проблемы и снимутся с регистрационного учета. Проживают ответчики в 

<

адрес> садовое общество «

<

адрес>», 

<

адрес> с 2011 года и по настоящее время. Истцы дали согласие на регистрацию ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в доме истцов. Никаких вещей они не оставляли и в дом не вселялись. Истцы обратились в начале 2018 года к ответчикам, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета. Однако ответчики добровольно отказались делать это. Учитывая, что ответчики в дом не вселялись, не проживали, личных вещей их в доме нет, следовательно они не приобрели право проживания. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают наши права.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по месту регистрации,и фактическому проживанию, возражений не представили. 

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения представителя истцов приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются сособственниками 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги № на указанный жилой дом, в нем зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО6, ФИО7, сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют. Данный факт также усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на указанный дом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики был зарегистрированы истцами в спорном жилом доме для решения определенных проблем, с условием, что они будут зарегистрированы только до решения данных проблем. Членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются, общего хозяйства с истцами не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в квартире не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственниками дома не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. 

Как усматривается из справки, выданной председателем СНТ «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 постоянно проживает со своей семьей: ФИО7 – мужем и ФИО6 – сыном, по адресу: садоводческое товарищество «

<

адрес>» 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что часто бывает в доме у истцов, в данном доме кроме истцов, больше никто не проживает. Свидетелю известно, что истцы зарегистрировала в своем доме ответчиков, но они в дом не вселялись, вещей не завозили, никогда там не проживали. 

Из обстоятельств дела следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ними не заключали, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственников жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия собственников дома, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовались спорным жилым помещением для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве членов семьи собственников. 

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов как собственников по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчики: ФИО8, ФИО6, ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

Копия верна

Судья: И.Н. Вераксич