РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

18.06.2018гКрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКаверинойО.В.

присекретареСенаторовойА.Ю.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседанииделопоискуКовбасаНиколаяАнтоновичакООО«Град»озащитеправпотребителя,

УСТАНОВИЛ:

КовбасаН.А.предъявилкООО«Град»искозащитеправпотребителя.Вобоснованиетребованийуказал,что07.10.2014гзаключилсответчикомдоговоручастиявдолевомстроительстве№-КРД-5-2-44\30-09-14,поусловиямкоторогоответчикобязалсянепозднее31.12.2015гпередатьемуквартирусусловнымномером44построительномуадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,

<

адрес>,секция2,однако,условиядоговораответчикомнарушены,квартирапереданаемутолько01.09.2016г

Неустойказапериодс01.01.2016гпо01.09.2016гсоставила598745руб70коп.

Указаннуюсумму,атакже30000рубвсчеткомпенсацииморальноговредаиштраф,предусмотренныйп.6ст.13ЗаконаРФ«Озащитеправпотребителей»проситвзыскатьсответчика.

Представительответчикаискпризналчастично,считаетзаявленнуюнеустойкунеобоснованнозавышеннойинесоразмернойпоследствиянарушенияобязательств,проситснизитьееразмер.

Выслушавобъясненияучаствующихвделелиц,изучивматериалыдела,исследовавиоценивдоказательствавсовокупности,судсчитает,чтоисковыетребованияподлежатчастичномуудовлетворению.

Всоответствиисост.ст.307-309ГКРФвсилуобязательстваоднолицо(должник)обязаносовершитьвпользудругоголица(кредитора)определенноедействие,как-то:передатьимущество,выполнитьработу,уплатитьденьгиит.п.либовоздержатьсяотопределенногодействия,акредиторимеетправотребоватьотдолжникаисполненииегообязанности.

Есликаждаяизсторонподоговорунесетобязанностьвпользудругойстороны,онасчитаетсядолжникомдругойсторонывтом,чтообязанасделатьвеепользу,иодновременнокредиторомвтом.чтоимеетправоотнеетребовать.

Обязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствииусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребований-всоответствиисобычаямиделовогооборотаилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.

Согласност.310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.Одностороннийотказотисполненияобязательства,связанногососуществлениемегосторонамипредпринимательскойдеятельности,иодностороннееизменениеусловийтакогообязательствадопускаютсятакжевслучаях,предусмотренныхдоговором,еслииноеневытекаетиззаконаилисуществаобязательства.

Еслиобязательствопредусматриваетилипозволяетопределитьденьегоисполненияилипериодвремени,втечениекоторогоонодолжнобытьисполнено,обязательствоподлежитисполнениювэтотденьили,соответственно,влюбоймоментвпределахэтогопериода.Вслучаях,когдаобязательствонепредусматриваетсрокегоисполненияинесодержитусловий,позволяющихопределитьэтотсрок,онодолжнобытьисполненовразумныйсрокпослевозникновенияобязательства(ст.314ГКРФ).

Всилуст.ст.420ГКРФдоговоромпризнаетсясоглашениедвухилинесколькихлицобустановлении,измененииилипрекращениигражданскихправиобязанностей.Кдоговорамприменяютсяправилаодвух-имногостороннихсделках,предусмотренныеглавой9настоящегоКодекса.Кобязательствам,возникшимиздоговора,применяютсяобщиеположенияобобязательствах(статьи307-419),еслииноенепредусмотреноправиламинастоящейглавыиправиламиоботдельныхвидахдоговоров,содержащимисявнастоящемКодексе.

Изменениеирасторжениедоговоравозможныпосоглашениюсторон,еслииноенепредусмотренонастоящимКодексом,другимизаконамиилидоговором

Изматериаловделаследует,что07.10.2014гмеждусторонамизаключендоговоручастиявдолевомстроительстве№-КРД-5-2-44\30-09-14,поусловиямкоторогоООО«Град»обязалосьнепозднее31.12.2015гпередатьКовбасаН.А.квартирусусловнымномером44построительномуадресу:Московскаяобласть,Красногорскийрайон,

<

адрес>,секция2,однако,условиядоговораответчикомнарушены,квартирапереданаистцутолько01.09.2016г

ПравоотношениямеждусторонамирегулируютсяФедеральнымзакономот30.12.2004№-ФЗ«ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРоссийскойФедерации».

Соответственно,подлежащаявзысканиюнеустойкавсоответствиисо ст.6ч.2ФедеральногозаконаРоссийскойФедерации№-ФЗот30.12.2004г.«ОбучастиивдолевомстроительствемногоквартирныхдомовииныхобъектовнедвижимостииовнесенииизмененийвнекоторыезаконодательныеактыРФ»заспорныйпериодс 01.01.2016гпо01.09.2016гсоставит598745руб70коп.

Всоответствиисост.333ГКРФсудсчитаетвозможнымснизитьразмернеустойкидо215000руб.

Приэтомсудучитываетсоразмерностьвзыскиваемойнеустойкипоследствиямнарушенияобязательств,необходимостисоблюдениябалансаинтересовсторон.

Всилуст.15ЗаконаРФ«Озащитеправпотребителей»всчеткомпенсацииморальноговредавпользуистцаследуетвзыскать5000руб,атакжештраф,предусмотренныйп.6ст.13тогожеЗакона.

Вудовлетворенииостальнойчаститребованийследуетотказать.

Руководствуясьст.ст.193-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Исковыетребованияудовлетворитьчастично.

ВзыскатьсООО«Град»впользуКовбасаНиколаяАнтоновичанеустойкузапериодс01.01.2016гпо01.09.2016г215000руб,компенсациюморальноговреда5000руб,штраф110000руб,авсего330000руб.

Вудовлетворенииостальнойчаститребованийотказать.

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудвтечениеодногомесяцасмоментапринятиясудомрешениявокончательнойформе.

Судья:О.В.Каверина