Дело № 2-2-101/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000153-38

Решение

 в окончательной форме принято 27.06.2025

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 26 июня 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ОГИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 26.3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ОГИ, после смерти которой осталось наследство, в том числе, спорная квартира, которая принадлежала ОГИ на основании Договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 04.08.2011, заключенного между Муниципальным образованием «Городское поселение - поселок Селижарово» и ОГИ Истец приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Селижаровского нотариального округа Тверской области ВЮС, заведено наследственное дело №. Однако право собственности на квартиру ОГИ надлежащим образом оформлено не было, при этом ОГИ владела и пользовалась квартирой, была там зарегистрирована.

Все участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, отсутствие представителей.

Ответчики Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо нотариус Селижаровского нотариального округа Тверской области ВЮС возражений по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ОГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После смерти ОГИ открылось наследство.

Согласно копии материалов наследственного дела № (л.д.18-22), 14.05.2025 с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону первой очереди ФИО1 – дочь наследодателя. Сведения о других наследниках материалы дела не содержат.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, спорный объект недвижимости – квартира площадью 26,3 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с 20.07.2011. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют (л.д.23-25).

04.08.2011 между Муниципальным образованием «Городское поселение – поселок Селижарово» и ОГИ заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ОГИ передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор ОГИ в установленном порядке при жизни наследодателя зарегистрирован не был (л.д.10).

17.01.2021 деятельность юридического лица – Муниципальное образование «Городское поселение – поселок Селижарово» прекращена путем реорганизации в форме присоединения, её правопреемником является Администрация муниципального образования Селижаровский муниципальный округ, участвующая в деле в качестве ответчика и не представившая возражений по заявленным исковым требованиям. 

Поскольку договор передачи квартиры надлежащим образом подготовлен и до момента смерти ОГИ ею подписан, хотя государственная регистрация права собственности ОГИ на указанную квартиру произведена не была, но до момента смерти свою волю на приватизацию спорной квартиры ОГИ не изменила, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ОГИ

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ОГИ зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, и заявленные ФИО1, как наследником ОГИ, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ОГИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 26.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева