УИД 67RS0№-63 

РЕШЕНИЕ

 дело № 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года

Дорогобужский районный суд 

<

адрес> 

В составе: председательствующего (судьи): Шкредова С.А.

при секретаре: Кученковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> об изменении вида объекта недвижимости 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> об изменении вида объекта недвижимости по адресу: кв.б/н, 

<

адрес> пер.Строителей в 

<

адрес>, на жилой 

<

адрес>А пер.Строителей в 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, общей площадью 75 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Строителей, 

<

адрес>, кв.б/н. Основание возникновения права собственности - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости стоит на кадастровом учете как помещение, хотя фактически является зданием - индивидуальным жилым домом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, однако, допущена ошибка в адресе: вместо «пер.Строителей» указано «пер.Строительный». При этом на второй странице технического плана в пункте 2 «План земельного участка» адрес помещения указан верно - пер.Строителей, 14.

Изначально ошибка в виде и наименовании объекта недвижимости прослеживается из договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 1993 года, согласно которому в совместную собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7 была передана квартира, расположенная в жилом доме.

Для проведения кадастровых работ с целью внесения изменения в ГКН в части вида объекта недвижимости с квартиры на жилой дом, она обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Геокадастр». Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, фактически объект недвижимости - квартира с кадастровым номером 67:06:0010213:85 - является жилым отдельно стоящим домом. В данном жилом доме проживает одна семья и имеется один выход на земельный участок. Площадь жилого дома пересчитана в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 80,7 кв.м.

Постановлением главы администрации МО «Дорогобужское городское поселение» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адресный номер жилого одноквартирного 

<

адрес>, расположенного по пер. Строителей 

<

адрес>, зарегистрированного Дорогобужским отделением Смоленского филиала ФГУ Ростехинвентаризация за № от ДД.ММ.ГГГГ, порядковый №А. Штамп с номером регистрации 1837 от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ имеется на договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 1993 года. Однако в ЕГРН до настоящего времени адрес её жилого дома так и не изменен, в связи с чем в 

<

адрес> фактически имеется два жилых дома с одинаковыми номерами, расположенными в пер.Строителей.

Поэтому просит суд признать квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.Строителей, 

<

адрес>, кв.б/н, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в 

<

адрес>, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Дорогобужского нотариального округа 

<

адрес> РФ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, жилым домом, общей площадью 80,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Строителей, 

<

адрес>А.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

ФИО2 она является собственником квартиры, общей площадью 75 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Строителей, 

<

адрес>, кв.б/н.

Постановлением главы администрации МО «Дорогобужское городское поселение» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адресный номер жилого одноквартирного 

<

адрес>, расположенного по пер. Строителей 

<

адрес>, зарегистрированного Дорогобужским отделением Смоленского филиала ФГУ Ростехинвентаризация за № от ДД.ММ.ГГГГ, и был присвоен порядковый №А (л.д. 31).

Согласно техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером в ООО «Геокадастр», фактически объект недвижимости - квартира с кадастровым номером 67:06:0010213:85 - является жилым отдельно стоящим домом. В данном жилом доме проживает одна семья и имеется один выход на земельный участок. Площадь жилого дома пересчитана в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 80,7 кв.м.

Как следует из представленного технического плана здания спорный объект недвижимого имущества, находящийся в собственности ФИО2, представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющее отдельный вход, предназначенное для проживания одной семьи, т.е. является индивидуальным жилым домом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и признает квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.Строителей, 

<

адрес>, кв.б/н, принадлежащую ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в 

<

адрес>, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Дорогобужского нотариального округа 

<

адрес> РФ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, жилым домом, общей площадью 80,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Строителей, 

<

адрес>А.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру с кадастровым номером 67:06:0010213:85, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.Строителей, 

<

адрес>, кв.б/н, принадлежащую на праве собственности ФИО2, жилым домом, общей площадью 80,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Строителей, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 10.07.2023г.

Судья Дорогобужского районного суда

<

адрес> С.А. Шкредов