Дело (№)

УИД (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. 

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая на основании доверенности от имени истца ФИО1, имеющий соответствующие полномочия, обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником (адрес обезличен) дней г.Н.Новгорода. В указанной квартире зарегистрированы - ФИО1 и ФИО3 С целью улучшения перепланировки истец произвел перепланировку в данной квартире, которая заключается в следующем: (нумерация до перепланировки) демонтирована ненесущая перегородка с дверью между прихожей (4) и жилой комнатой (1); демонтирована ненесущая перегородка с дверью между кухней (6) и жилой комнатой (1); (нумерация после перепланировки) возведены перегородки толщиной 100 мм их гиспокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между гостиной (1), прихожей (4) и кухней (6); в ненесущей перегородке между прихожей (4) и гостиной (1) выполнен дверной проем шириной 1м, высотой 2,05 м; в ненесущей перегородке между кухней (6) и гостиной (1) выполнен дверной проем шириной 1,51 м, высотой 2,05 м; ненесущая перегородка между кладовой (3) и жилой комнатой (2) смещена в сторону жилой комнаты (нумерация после перепланировки). В результате выполненной перепланировки внутреннее пространство квартиры состоит из следующих помещений: гостиная площадью 16,1 кв.м, жилая комната 6,5 кв.м, кухня площадью 6,7 кв.м, кладовая площадью 5,8 кв.м, прихожая площадью 4,9 кв.м, санузел площадью 2,6 кв.м, балкон площадью 0,7 кв.м.Общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м, площадь квартиры с учетом балкона 43,3 кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м, за счет возведения ненесущих перегородок и выравнивания стен. Каких-либо изменений в несущих конструкциях и электрооборудовании данного жилого помещения не производилось. 

Представитель истца просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии (адрес обезличен) дней г.Н.Новгорода, согласно выкопировки плана от (ДД.ММ.ГГГГ.) 

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представители Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласился. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФВ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 часть 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 (частями 1, 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что истец ФИО1 является собственником (адрес обезличен) дней г.Нижнего Новгорода на основании договора дарении квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) 

В целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей, истцом выполнена перепланировка в спорной квартире, в результате которой: (нумерация до перепланировки) демонтирована ненесущая перегородка с дверью между прихожей (4) и жилой комнатой (1); демонтирована ненесущая перегородка с дверью между кухней (6) и жилой комнатой (1); (нумерация после перепланировки) возведены перегородки толщиной 100 мм их гиспокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей между гостиной (1), прихожей (4) и кухней (6); в ненесущей перегородке между прихожей (4) и гостиной (1) выполнен дверной проем шириной 1м, высотой 2,05 м; в ненесущей перегородке между кухней (6) и гостиной (1) выполнен дверной проем шириной 1,51 м, высотой 2,05 м; ненесущая перегородка между кладовой (3) и жилой комнатой (2) смещена в сторону жилой комнаты (нумерация после перепланировки). В результате выполненной перепланировки внутреннее пространство квартиры состоит из следующих помещений: гостиная площадью 16,1 кв.м, жилая комната 6,5 кв.м, кухня площадью 6,7 кв.м, кладовая площадью 5,8 кв.м, прихожая площадью 4,9 кв.м, санузел площадью 2,6 кв.м, балкон площадью 0,7 кв.м.Общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м, площадь квартиры с учетом балкона 43,3 кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м, за счет возведения ненесущих перегородок и выравнивания стен. 

В соответствии с экспертным заключением по выполненной реконструкции (адрес обезличен) дней г.Нижнего Новгорода, составленным ООО ППП «КОНСТ-СРЕДА-Н», по результатам обследовании установлено, что функциональное назначение помещений квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома; демонтированные конструкции не являлись несущими или опорными элементами здания; вновь созданные перегородки являются конструкциями облегченного вида и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений обеспечены; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменялись. 

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителем ответчика не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истцу квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан. 

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) дней г.Нижнего Новгорода, общей площадью 42,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м, вспомогательной –20,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Афанасьева д.А.