Дело № 2-7014/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, с.АДРЕС установлении его границ (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. и.о. Главы администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области 08.08.2003 года было вынесено постановление № о передаче в собственность земельного участка ФИО1 площадью 1125 кв.м по адресу: АДРЕС для индивидуального жилищного строительства.

Решением Росреестра от 15 мая 2017 года № было отказано во внесении в реестр объектов недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что представленное Постановление издано с нарушением порядка, установленного законодательством (ст. 30 ЗК РФ), действовавшим на момент издания.

Поскольку я лишена возможности произвести регистрацию права собственности на спорный земельный участок, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС (л.д.18).

Право истицы на указанный дом возникло в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Вместе с тем, согласно п. 14 ч. 5 ст. 27 Земельного Кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с пунктом 2.3.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10, боковые границы второго пояса зон санитарной охраны должны быть расположены на расстоянии не менее 500 м от уреза воды при летне-осенней межени при равнинном рельефе местности; при гористом рельефе местности - до вершины первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, но не менее 750 м при пологом склоне и не менее 1000 м - при крутом.

Судом установлено, что в соответствии с заключением Главного Управления архитектуры и градостроительства Московской области от 07.02.2017 № формируемый земельный участок:

- расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (р. Москва - 100 м.), согласно санитарно-эпидемиологического правила СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45.

При таких обстоятельствах, указанный земельный участок ограничен в обороте, в связи с чем не может быть предоставлен в собственность истицы.

Представленное истицей постановление главы администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области от 08.08.2003 года № о передаче земельного участка в собственность выносилось в период действия Земельного Кодекса РФ, который не наделял администрации сельских поселений правом предоставлять земельные участки.

Следовательно, указанное постановление является ничтожным и не порождает правовых последствий.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок входит в состав земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта (реконструкция автодороги регионального значения 0144 «Звенигород - Колюбакино - Нестерово, строительство дороги регионального значения 0208 «Обход д. Луцино», в соответствии с СТП ТО Московской области, утверждено Постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8.

расположен в зоне округа горно-санитарной охраны, согласно СТП Московской области, утверждено Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23, что также исключает предоставление спорного участка в собственность.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин