№ 2-703/2018

24RS0012-01-2018-000664-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием прокурора- помощника прокурора г. Дивногорска Короводиной О.В.,

представителя истца администрации г. Дивногорска - ФИО1, действующей на основании доверенности № пр от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации г. Дивногорска- ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Угрюмовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ордера №, вселена и проживает в нем с рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО3- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На протяжении длительного времени оплата жилищно - коммунальных услуг ответчиками не производится, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты>, последней раз платежи вносились ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ были получены судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которым до настоящего времени не погашена.

На требование о погашении задолженности в добровольном порядке ответчики не реагируют, задолженность не оплачивают.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, показала, что оплата коммунальных услуг не производилась в связи с тяжелым материальным положением. Пояснила, что ее 

<

данные изъяты> - ФИО2, является 

<

данные изъяты> в связи с чем за ней требуется постоянный уход и возможности работать у ФИО3 не было. В настоящее время она трудоустроилась, частично погасила задолженность, обратилась в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации долга, с заявлением о произведении перерасчета в связи с нахождением ребенка в школе-интернате, в ближайшее время будут установлены приборы учета, будет оформлена жилищная субсидия на ребенка.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования администрации г. Дивногорска Убиенных А.В, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, с учетом материального положения семьи, полагает выселение ответчиков преждевременным.

Представитель третьего лица ООО «Дивногорское жилищно-коммунального хозяйства», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву исковые требования администрации г. Дивногорска поддерживает. 

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Дивногорска предоставила ФИО12. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Дивногорска и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО2 

Из ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 194 307 рублей 66 копеек.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела судом ответчиком представлены квитанции, подтверждающие частичную оплату задолженности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в соответствии со справкой 

<

данные изъяты>, ФИО2 является 

<

данные изъяты> 

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в 

<

данные изъяты>» с просьбой о проведении реструктуризации задолженности по жилищно- коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в 

<

данные изъяты> с заявлением о произведении перерасчета по оплате коммунальных услуг ввиду нахождения ребенка на обучении в школе- интернате 

<

адрес>. В случае удовлетворения заявления о производстве перерасчета, долг по оплате за жилищно- коммунальные услуги значительно снизится. 

С момента внесения ответчиком ФИО3 денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги прервало течение непрерывного срока невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выселение нанимателя и члена его семьи из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Анализируя совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не отказываются от несения обязательств по договору социального найма, принимают меры к погашению задолженности, невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период носило временный характер в связи с трудным материальным положением ответчиков, а потому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Кроме того, отсутствуют доказательства того, что ответчики были предупреждены о возможном выселении суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Дивногорска к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Дивногорска к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

СОГЛАСОВАНО: Судья ______________________________ С.А.Вишнякова