дело № 2-1816/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И.

при секретаре: Пашковой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на него в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № 

<

адрес> числится на праве общей совместной собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № 

<

дата>., договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> Доли в праве совместной собственности не определены. ФИО3 умер 

<

дата>.. После него открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности указанную квартиру. Завещания ФИО3 не оставил. Наследниками по закону на все принадлежавшее ему имущество стали супруга покойного - ФИО1, истица по настоящему иску, и дочь покойного ФИО2. В предусмотренный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь покойного отказалась от наследства в пользу матери на основании ч.1 ст.1157, ч.1 ст. 1158 ГК РФ. Нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с произведенной в квартире самовольной перепланировкой. Согласно выводам экспертного заключения б/н от 

<

дата>., изготовленного судебным экспертом ФИО4, выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Просила суд сохранить 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>., считать общую площадь 

<

адрес>,2 кв.м., из них жилой - 41,7 кв.м. Определить доли ФИО3, ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> равными по 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, увеличив ее долю в указанной квартире до 

<

данные изъяты>, исключив последнего из числа собственников данной квартиры. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представители Администрации 

<

адрес>, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата> (л.д.5), 

<

адрес> лит.А, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности: ФИО3, ФИО2, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № 

<

дата>. (л.д.10), договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>. (л.д.11). Доли в праве совместной собственности на указанное жилое помещение не определены.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 

<

дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на 

<

адрес> должны быть определены за ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 

<

данные изъяты> за каждым. 

Из материалов дела следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.25). После его смерти открылось наследство в виде 1

<

данные изъяты> 

<

адрес> лит. «А», расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истица приходится супругой наследодателю, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.27) и наследником первой очереди по закону. Также наследником к имуществу ФИО3 является его дочь – ФИО2 (л.д.26), которая отказалась от наследства в пользу матери.

Как следует из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> № от 

<

дата> ТА на запрос суда, после умершего 

<

дата> гр. ФИО3, 

<

дата> года рождения, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась наследница по закону первой очереди супруга наследодателя гр. ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> с заявлением об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 обратилась наследница по закону первой очереди дочь наследодателя гр. ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало. 

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Между тем, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в 

<

адрес>, без разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по перепланировке и переустройству, что следует из технических паспортов МУП «ЦТИ» 

<

адрес>, в результате которых общая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м., в т.ч жилой - 41,7 кв.м. (л.д.8,9).

При обращении в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями о сохранении самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству 

<

адрес>, сообщениями МКУ «Департамент строительства и городского развития 

<

адрес>» от 

<

дата>, истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.22).

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из экспертного заключения НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д.14-21), выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью - 57,2 кв.м., в т.ч. жилой - 41,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от 

<

дата>г. №., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих. конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 

<

дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.18).

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо: ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на него в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>., считать общую площадь 

<

адрес>,2 кв.м., из них жилой - 41,7 кв.м. 

Определить доли ФИО3, ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> равными по 

<

данные изъяты> за каждым. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, увеличив ее долю в указанной квартире до 

<

данные изъяты>, исключив последнего из числа собственников данной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года