№ 2-4233/2024 

61RS0001-01-2024-005240-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Усачевой Л.П., 

при помощнике судьи Акопян А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнены. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Дело рассмотрено судом в отсутствии истца и ее представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не представили, не просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. В отсутствие ответчиков дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры с КН №, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от 28.06.2023 является истец ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 05.07.2023. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой № инспектора ОВ ОП №1 УМВД России по г. Ростову-на-Дону от 04.07.2024.

Как указано истцом, ответчики членами семьи собственника не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков по указанному адресу в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим имуществом. 

При этом суд исходит из того, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Стороны общее хозяйство не ведут и истец не обязан обеспечивать ответчиков жилой площадью.

Также доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо соглашение, на основании которого они приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведут, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, в связи с чем с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиками не представлены.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3, ... года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО4, ... года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2024.