Гражданское дело № 2-233/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Армянск Республика Крым 

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Щелоковой А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, обратившись в суд с названным иском, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, дополнив их требованием о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО2, который после совершения сделки с регистрационного учёта по указанному выше адресу не снят. С момента совершения сделки купли- продажи ответчик в квартире не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных услуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 05.09.2017 г. по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС по Республике Крым и г. Севастополю в Армянском районе, представитель которого в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 30.05.2017 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим договором купли- продажи. 

Материалами дела (справкой МУП «УЖКХ» муниципального образования г.о. Армянск Республики Крым от 14.07.2017г.) подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что с момента покупки квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, она ответчика не видела, ей известно, что ответчик добровольно покинул жилое помещение задолго до совершения сделки. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 является его братом. ДД.ММ.ГГГГ он, действуя в собственных интересах, а также в интересах ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании доверенности, продал истице квартиру по адресу: 

<

адрес>. Фактически, задолго до продажи квартиры его брат ФИО2 добровольно покинул данное жилое помещение, проживает вместе с семьёй в 

<

адрес>, является гражданином Украины. Ему известно, что ФИО2 не снялся с регистрационного учёта по указанному адресу, так как для этого необходимо получить паспорт гражданина РФ. Он общается с братом, который против удовлетворения иска не возражает. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду пояснил, что он является соседом истца, ответчика ФИО2 также знает, примерно 7 лет назад он проживал в этой квартире, но потом вместе с семьёй уехал в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. В 

<

адрес> приезжает 1-2 раза в год к родственникам. 

Доводы истца, показания свидетелей, также подтверждаются актом о непроживании от 02.08.2017 г., составленным комиссией МУП «УЖКХ г. Армянска». 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от 30.05.2017 года право проживания и пользования данной квартирой после её отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, микрорайон имени генерала Корявко, 

<

адрес>.

Обязать УФМС по Республике Крым и г. Севастополю в Армянском районе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме решение принято 02.10.2017 года.

Судья Феденева Т.Н.