УИД 91RS0009-01-2025-002040-04

Дело № 2-1584/025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Слободюка Е.В.

при секретаре - Семянистой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Антонова Н.А., о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, в котором просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты> в прядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий на день смерти по адресу: 

<

адрес> ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ принадлежал садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий в целом из здания, назначение – жилой, площадью 72,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ранее присвоенный 

<

данные изъяты>. Садовый домик зарегистрирован за ФИО3 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 61 кв.м. Указывает, что истец в порядке и сроки установленные законодателем обратилась к нотариусу ФИО5 городского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № и выдана справка. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 391+/-7 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировано в реестре №-н/82-2025-2-623, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на садовый домик отказано ввиду следующего. В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> указан один объект недвижимости под разными кадастровыми номерами и с разной площадью 

<

данные изъяты> – 61 кв.м, 

<

данные изъяты> – 61,9 кв.м, 

<

данные изъяты> – 72,6 кв.м и с разными адресами, при проведении процедуры оформления документов кадастровому номеру 

<

данные изъяты> присвоен статус «архивный». Указывает, что согласно акту обследования и справки индивидуального предпринимателя кадастрового инженера, в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, СТ «Садовод», 

<

адрес>, расположено одно капитальное строение площадью 61,9 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 городского нотариального округа ФИО2 письменно отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в связи с наличием разночтений в правоустанавливающих документах, а именно указано, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Садовод», 

<

адрес>, площадью 72,6 кв.м, согласно правоустанавливающему документу – свидетельства о праве собственности, выданному Регистрационной службой ФИО5 городского управления юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер бланка 817129, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

данные изъяты>, общая площадь 61 кв.м, кадастровый №, право зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за №, документ-основание: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № согласно выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № КВИ-001/2025-

<

данные изъяты> и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СТ «Садовод», 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус ФИО5 городского нотариального округа Антонова Н.А. 

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца - ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданин (ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, что подтверждается свидетельством о браке серии VI-УР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым. 

После смерти ФИО3 к имуществу умершего нотариусом ФИО5 городского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, из которого следует, что общее имущество супругов, право собственности, на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 76,2, кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 76,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, площадью 391+/-7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: ведение садоводства. 

В соответствии с ответом нотариуса ФИО5 городского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество по закону состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Республика 

<

данные изъяты>м, согласно правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности, выданного Регистрационной службой ФИО5 городского управления юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер бланка 817129, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

данные изъяты>м, кадастровый №, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, за №, документ-основание: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-

<

данные изъяты> В связи с чем возникает разночтение. Рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса признания права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Как установлено судом, в соответствии с решением ФИО5 городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №», передан в собственность ФИО3 земельный участок площадью 390,78 кв.м, в том числе по угодьям: сельскохозяйственные земли (2), из них земли многолетних насаждений (7) для ведения садоводства – 390,78 кв.м за счет земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № код УКЦИЗ - 1,2 по адресу: 

<

адрес> участок № для ведения садоводства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО5 городским Советом выдан государственный акт серии КМ № на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства. 

В соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Регистрационной службой ФИО5 городского управления юстиции Автономной Республики Крым, и извлечением из государственного реестра вещных прав, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Садовод», 

<

адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. 

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ИП кадастровым инженером ФИО10, следует, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлено, что на земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 61,9 кв.м. Летний душ – уборная лит. «Б», сарай лит. «В», указанные в техническом паспорте на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ не имеют фундамента (прочной связи с землей), а, следовательно, не являются капитальными строениями. 

В экспликации внутренних площадей к плану жилого дома лит. «А» от ДД.ММ.ГГГГ указаны площади помещений, а именно: коридор – 2,5 кв.м, веранда – 10,7 кв.м, ком. отдыха -19,2 кв.м, итого по 1 этажу – 32,4 кв.м. Подвал I – 2,1 кв.м, Подвал II - 1,7 кв.м, подвал III – 5,8 кв.м, подвал – IV – 18,5 кв.м, подвал V – 12,1 кв., итого по подвалу – 40,2 кв.м. Всего по лит. «А» - 72,6 кв.м. 

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: г

<

данные изъяты>», общая площадь указанного здания составляет 61 кв.м. 

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садовод садовое товарищество, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 61,9 кв.м, впоследствии указанный объект недвижимости был снят с кадастрового учета и ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен новый объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 72,6 кв.м. 

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру сообщает, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером 90:18:010168:455 – садовом доме общей площадью 61.9 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, представленного заинтересованным лицом с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> внесена запись о регистрации права собственности физического лица ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения документов, поданных с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, на основании технического плана, подготовленного и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ произведен учет изменений в сведениях объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера в соответствии с техническим паспортом на домовладение (садовый домик), расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> общая площадь помещения – дом с подвалом, оставляет 

<

данные изъяты>.м. При проведении кадастровых работ, в целях определения общей площади нежилого здания были произведены линейные замеры по периметру внутренних поверхностей стен на высоте 1,1 – 1,3 м от уровня пола. В результате выполненных работ вычислена общая площадь здания, которая составила 61,9 кв.м. таким образом, технических ошибок в сведениях ЕГРН в сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, допущенной органом кадастрового учета и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, не выявлено. Дополнительно сообщают, что дублирующему объекту недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был присвоен статус «архивный» ДД.ММ.ГГГГ на основании документов, представленных в Госкомрегистр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, суд принимает во внимание экспликацию, из которой следует, что площадь лит. «А» составляет 72,6 кв.м., при этом площадь веранды составляет 10,7 кв.м.

Учитывая, что общая площадь жилых помещений дома состоит из суммы площади всех их частей, включая и площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды, связанные с проживанием в жилом помещении (кухня, коридоры, ванна, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, т.е. кроме балконов, лоджий, веранд и террас). Площади веранд не включаются в общую площадь жилого здания (что следует из понятий, закрепленных в приложении N 1 к приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37; на что указывалось, в том числе, в письме Минэкономразвития РФ от 21.03.2014 N 05-Д23-1876).

В связи с чем площадь лит. «А», расположенной по адресу: г

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 10 Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 ("Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938), площадь указанных в пункте 1 настоящих требований жилых зданий определяется с учетом положений пунктов 2 - 7, 10.1 - 10.4, 13 настоящих требований. Исходя из положений пункта 39 статьи 1, части 1 статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частей 1 и 3 статьи 23, части 9 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правила определения площади жилых зданий применяются при определении площади зданий с разрешенным использованием "объект индивидуального жилищного строительства" ("жилой дом") или "садовый дом", зданий с назначением "жилой дом", "жилое строение" или "садовый дом".

Из положений п. 10.3 указанного приказа следует, что площадь веранды входит в площадь дома, если она стоит на том же фундаменте, что и дом, и находится под общей крышей с домом. 

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав на имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО3, у нотариуса, ввиду наличия разночтений в правоустанавливающих документах, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также указывает на то, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлен факт того, что истец является наследником по закону, а также получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, суд приход к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – садовый дом 

<

данные изъяты> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Сведения о наличии иных наследников после смерти наследодателя имеющих в силу положений ч. 1 ст. 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследственном имуществе, а также иных лиц, претендующих на указанное имущество, в материалах дела не содержатся.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии правовых оснований для удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на садовый дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Слободюк