Дело №2-2071/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в отношении спора Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ИСТЕЦ, действуя через представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ИСТЕЦ в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., расположенный в г. Севастополе, 

<

адрес>, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что Приказом Агрофирмы «Золотая Балка» № от 21.05.1990г. «О приусадебном землепользовании» ФИО3 выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального дома.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ИСТЕЦ, что подтверждается Справкой от 17.03.2025г. №, выданной нотариусом нотариальной палаты города Севастополя ФИО

С момента выделения умершему ФИО3 земельного участка, последним на протяжении всей жизни осваивался данный земельный участок, также ФИО3 оплачивал налоги за данный земельный участок, предусмотренные Законом Украины «О плате за землю», что подтверждается квитанциями об оплате с 1985 по 2005 года, налоговыми уведомлениями.

На спорном земельном участке построен жилой дом, который являлся единственным жильем умершего ФИО3, где он проживал на протяжении всей жизни, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг также приходили на имя ФИО3, своевременно им оплачивались.

После смерти ФИО3, истец ИСТЕЦ самостоятельно производит за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, заинтересован в данном наследственном имуществе, фактически осуществляет права собственника данного имущества. Поскольку иным путем оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, истец за защитой нарушенного права обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что приказом Агрофирмы «Золотая Балка» № от 21.05.1990г. «О приусадебном землепользовании» ФИО3 выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального дома.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником ФИО3 является его сын - ИСТЕЦ, что подтверждается Справкой от 17.03.2025г. №, выданной нотариусом нотариальной палаты города Севастополя ФИО, а также представленными суду материалами наследственного дела №.

С момента выделения ФИО3 земельного участка, им осваивался данный земельный участок, также ФИО3 оплачивал налоги за данный земельный участок, предусмотренные Законом Украины «О плате за землю», что подтверждается квитанциями об оплате с 1985 по 2005 года, налоговыми уведомлениями.

На спорном земельном участке построен жилой дом, который являлся единственным жильем умершего ФИО3, где последний проживал на протяжении всей жизни, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг также приходили на имя ФИО3, своевременно им оплачивались.

После смерти ФИО3, истец ИСТЕЦ самостоятельно производит за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, заинтересован в данном наследственном имуществе, фактически осуществляет права собственника данного имущества.

Из представленного суду Заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при изучении кадастрового плана территории кадастрового квартала 91:01:07001 был обнаружен земельный участок с кадастровым номером №, имеющий идентичный адрес с закрепленным земельным участком за ФИО3: г. Севастополь, 

<

адрес>., принадлежащий ФИО5 Данный земельный участок является смежным с участком, закрепленным за ФИО3, и не имеет пересечений и накладок с ним.

В заключении приведена схема земельного участка, закрепленного за ФИО3, составленная кадастровым инженером по фактическим границам землепользования. Согласно схеме, фактическая площадь участка составляет 609 кв. м., что указывает на расхождение (погрешность) площади земельного участка в допустимых пределах.

Таким образом, наследодатель при жизни не успел зарегистрировать в ЕГРН право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данное согласуется с позицией Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 15 октября 2024г. по делу №18-КГ24-130-К4 и Определении от 26 ноября 2024г. по делу № 8-КГ24-197-К4.

Поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, факт отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя, не должен лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного имущества в собственность по наследству.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на данное имущество в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Исходя из содержания разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить полностью.

Признать за ИСТЕЦ, 09.12.1989г.р., уроженцем 

<

адрес>, УССР (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по г. Севастополю в 

<

адрес> 23.01.2015г, код подразделения №) в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м., расположенный в г. Севастополе, 

<

адрес>, в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

Судья И.В. Казарина