РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-97/2026 (38RS0034-01-2025-004708-51) по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО1 является потребителем тепловой энергии по договору теплоснабжения. На основании указанного договора истцом осуществляется энергоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>А 

<

адрес>.

В связи с допущенными просрочками в оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 66553,89 руб.

Для взыскания образовавшейся задолженности, ООО «Байкальская энергетическая компания» подал заявление о выдаче приказа мировому судье 20 судебного участка Ленинского района города Иркутска.

Определением от 23.06.2025 судебный приказ №2-43429/2023 от 14.09.2023 был отменен.

Вместе с тем, ответчиками в установленный срок задолженность не погашена, счет не оплачен.

На основании изложенного, истец просил суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате потребленной тепловой энергии с 01.12.2020 по 31.05.2023 в размере 66553,89 руб., пени 15255,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1327,14 руб.

Представитель ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании суду пояснили, что ФИО1 не проживала в спорном жилом помещении, как установлено решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 04.12.2024 по гражданскому делу №2-3727/2024.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 26 и 27 от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Частью 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилыхдомов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании п. 63 Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В силу п. 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ФИО1 является потребителем тепловой энергии по договору теплоснабжения. На основании указанного договора истцом осуществляется энергоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>А 

<

адрес>.

В связи с допущенными просрочками в оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 66553,89 руб.

Для взыскания образовавшейся задолженности, ООО «Байкальская энергетическая компания» подал заявление о выдаче приказа мировому судье 20 судебного участка Ленинского района города Иркутска.

Определением от 23.06.2025 судебный приказ №2-43429/2023 от 14.09.2023 был отменен.

Вместе с тем, ответчиком в установленный срок задолженность не погашена, счет не оплачен.

На основании изложенного, истец просил суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате потребленной тепловой энергии с 01.12.2020 по 31.05.2023 в размере 66553,89 руб., пени 15255,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1327,14 руб.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Иркутска от 04.12.2024 по гражданскому делу №2-3727/2024 установлено, что ФИО1 никогда не проживала в спорном жилом помещении.

Таким образом, у ФИО1 отсутствовала обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате потребленной тепловой энергии с 01.12.2020 по 31.05.2023 в размере 66553,89 руб., пени 15255,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1327,14 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №) о взыскании с ФИО1 ( ИНН №) задолженности по оплате потребленной тепловой энергии с 01.12.2020 по 31.05.2023 в размере 66553,89 руб., пени 15255,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1327,14 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Судья: В.А. Долбня