Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н., 

при секретаре Колмаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. В доме также зарегистрированы его дочь ФИО5 и несовершеннолетние внуки ФИО16 ФИО4 Около 10 лет назад ответчица ФИО5 выехала из квартиры на постоянное место жительства к первому супругу, потом стала проживать со вторым супругом в 

<

адрес>. По адресу регистрации на ее имя приходили налоговые уведомления об оплате налога на недвижимость в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Несмотря на то, что в настоящее время указанный дом находится в собственности Банка, истец полагает, что у нее есть другое жилого помещение для постоянного проживания с детьми. Кроме того, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, истец вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение за зарегистрированных, но не проживающих ответчиков, в связи с чем вынужден обратиться в суд соответствующими требованиями.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в иске, предполагая, что жилой дом в 

<

адрес>, где проживает ответчица с семьей по ее кредитным обязательствам находится в залоге у Банка.

Ответчики ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражения в суд не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица администрации МО « Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года за N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, ст. 83 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, а право пользования жилым помещением прекращается.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ - если отсутствие в жилом помещении указанных лиц (в том числе и бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается пунктом 4 решения № от ДД.ММ.ГГГГ Знаменского поссовета 

<

адрес> о разрешении обмена жилой площади; а также поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в квартире зарегистрированы дочь истца - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и её дети (внучки истца) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 году ФИО5 выехала из квартиры на другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, интереса к квартире не проявляет. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом, его общая площадь 152,8 кв.м, он принадлежит по праву собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ИНН

<

***>, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако на адрес регистрации ФИО5 в 2017 г. приходили налоговые уведомления о расчёте налога на указанный дом за 2016 года на имущество физического лица, с указанием объектов: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок для обслуживания указанного дома. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в соседнем доме, ответчица не проживает в квартире давно, последний раз приезжала на похороны брата 12 лет назад, вещей в квартире ее нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчице ФИО5 приходится тетей. ФИО5 не проживает в спорной квартире с 18 лет, потому что вышла замуж и уехала жить к супругу в 

<

адрес>, после расторжения с ним брака, она стала проживать со вторым супругом в 

<

адрес>, последний раз приезжала в 

<

адрес> на похороны своего брата. Вещей ответчицы в квартире нет, интереса к квартире она никогда не проявляла.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку жилищные правоотношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, то при разрешении спора суд руководствуется как нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (вселения и регистрации ответчика), так и нормами ЖК РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, отсутствия ФИО5 в спорной квартире в течение длительного периода времени более 15 лет, которая интереса к квартире не проявляла, обязательств по договору социального найма жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что указанный выезд является добровольным для ответчика, поскольку препятствий в ее проживании на момент выезда из спорной квартиры со стороны нанимателя не создавалось, она имела реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязанности по оплате жилого помещения, не предпринимала попыток вселиться в спорное жилье, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в нем по месту жительства, выезд носит длительный и постоянный характер, и эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением и в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в отношении себя расторгла договор социального найма, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет,или граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов,т.е. право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от прав их матери. 

Доказательств, свидетельствующих о проявлении ответчиком интереса к спорной квартире, чинении ей препятствий со стороны истца в пользовании жильем, в том числе обращение в правоохранительные, судебные инстанции с требованием выдать ключи от квартиры и попытки вселиться в нее, письменных документов об оплате за коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено и при рассмотрении спора не добыто. 

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вераксич

Копия

Судья: И.Н.Вераксич