Дело №2-4536/2019

УИД 78RS0015-01-2019-003454-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 19 июня 2019г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г., 

при секретаре Гладышеве В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «Подвойского, 31» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «Подвойского, 31» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>, путем признания за истцом права на оплату 4/9 долей от общей суммы расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, за ответчиком ФИО2 – право на оплату 2/9 долей от общей суммы расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, за ответчиком ФИО3 – право на оплату 3/9 долей от общей суммы расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, с возложением обязанности на ответчика ТСЖ «Подвойского д.31, корп.1» заключить соответствующие соглашения и обязании выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на недостижение между сторонами соглашения по порядку оплаты коммунальных услуг спорной квартиры.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал, о чем представил суду письменное заявление (л.д. 39). Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 198 ч.4 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 32); направленная в ее адрес судебная повестка ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ТСЖ «Подвойского, 31» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 33-34); направленная в адрес ответчика судебная повестка ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. №, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГг. №, решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, при этом в собственности истца ФИО1 находится 4/9 долей спорной квартиры, в собственности ответчика ФИО2 – 2/9 долей спорной квартиры, в собственности ответчика ФИО3 – 1/3 доля спорной квартиры, что подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 8) и выпиской из ЕГРН (л.д. 36-37).

Ответчик ТСЖ «Подвойского, 31» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, что сторонами не оспаривается.

Согласно объяснениям представителя истца, не опровергнутых ответчиками в установленном законом порядке, ответчик ФИО1, ФИО3 отказываются в добровольном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и уклоняются от заключения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию квартиры.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов по содержанию спорной квартиры, и принимая во внимание размер принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право на оплату 4/9 долей жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком ФИО1 – право на оплату 2/9 долей жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком ФИО3 – 3/9 долей жилого помещения и коммунальных слуг.

При этом сам факт наличия задолженности сторон по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на момент рассмотрения дела судом не может являться препятствием для реализации прав сторон на распределение бремени несения расходов в отношении спорной квартиры, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности, равно как и основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу является разумным и достаточным сроком для исполнения ответчиком ТСЖ «Подвойского, 31» обязанности по заключению со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «Подвойского, 31» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, признав за ФИО1 право на оплату 4/9 (четырех девятых) долей жилого помещения и коммунальных услуг, за ФИО2 – право на оплату 2/9 (двух девятых) долей жилого помещения и коммунальных услуг, за ФИО3 – право на оплату 3/9 (трех девятых) долей жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ТСЖ «Подвойского, 31» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату 4/9 (четырех девятых) долей жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с последующей выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1.

Обязать ТСЖ «Подвойского, 31» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату 2/9 (двух девятых) долей жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с последующей выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО2.

Обязать ТСЖ «Подвойского, 31» заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оплату 3/9 (трех девятых) долей жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу с последующей выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019г.