К делу №2-1224/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001436-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 13 июля 2023 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта существования границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края к ФИО2 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждой земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – Земельный участок). 

При обращении истца ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера площадь Земельного участка документальная и по сведениям государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) составляет 1000 кв. м, фактическая ( в фактически сложившихся границах) составляет 1100 кв. м. Таким образом, за окончательное значение площади принимается фактическая площадь Земельного участка - 1100 кв. м. По границе: (

<

адрес> действующего законодательства, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). По границе 

<

адрес>) Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № который согласован ранее и стоит на кадастровом учете и согласованию не подлежит. По границе 

<

адрес> Земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. По границе 

<

адрес>) Земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который согласован ранее и стоит на кадастровом учете и согласованию не подлежит. Обмер Земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков.

Акт согласования уточняемого Земельного участка был подписан одним из правообладателей общей долевой собственности - истцом. Второму участнику общей долевой собственности - ответчику истец направил почтой Акт согласования границ с почтовым уведомлением о вручении, на что получен отказ в подписи в устной форме, а так же приложено почтовое уведомление о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие выписки из землеустроительного дела на Земельный участок. Сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на основании заявления одного из правообладателей общей долевой собственности на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке. 

На основании изложенных обстоятельств истец просит суд:

установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3;

границу от точки 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать согласованной;

установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, - 1100 кв. м;

данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, по заявлению ФИО1

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца, иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, иск признала, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Марьянского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. По вопросу установления факта существования границ Земельного участка, администрация поясняет, что считает необходимым Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН, сведения о границах (координатах поворотных точек) и площади Земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель третьего лица ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО3, в судебное заседание явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Представитель ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в суд предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления и вынести решение на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ч. 3 ст.173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком и в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта существования границ земельного участка – удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Границу 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать согласованной.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, - 1100 кв. м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда О.С. Горб