дело № 2-104/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 11 февраля 2020 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика, адвоката Зиангировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора дарения она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО3, который приходится истцу братом. Ответчик в доме не проживает, бремя его содержания не несет, выехал из дома несколько лет тому назад, личных вещей в доме не имеет. Место жительства ответчика не известно.

Истец ФИО1 просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Фактическое место жительства судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сибайского городского филиала Некоммерческой Организации «Башкирской Республиканской Коллегии Адвокатов» Зиангирова ЛФ

Представитель третьего лица ОВМД России по г.Сибай РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле на основании письменного ходатайства истца, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. 

Истец ФИО1 дополнительно суду показала, что ответчик периодически выходил на связь с мамой, говорил, что находится в Москве. ФИО3 является должником в связи с чем приходят письма. Также периодически приходят судебные приставы и коллекторы, которые угрожают поджогом дома. Опасается, что ее имущество может быть реализовано судебными приставами.

Представитель ответчика, адвокат Зиангирова ЛФ, действующая на основании ордера, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат каких-либо условий относительно сохранения права проживания и регистрации ФИО3 после приобретения права собственности ФИО1

Как следует акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного жителями домов по 

<

адрес> и 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не проживает и не появляется.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что истец и ответчик приходят к ей родными сестрой и братом, она является старшей. Неприязненных отношений с ответчиком не имеется. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, так как за его квартиру было дорого платить. В данный момент личных вещей ответчика в доме нет, все вывезено года 3-4 назад. Денежные средства на содержание имущества он никому не перечисляет. Он давно уже не звонит, на связь не выходил. Звонил маме ДД.ММ.ГГГГ года.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.306, 307 УК РФ, ее показания не противоречат доводам, изложенным истцом. Кроме того, показания свидетеля и истца подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в данном жилом помещении не проживает. 

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Следовательно, после возникновения права собственности ФИО1 на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется, в связи с чем необходимо признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кутлубаев А.А.