УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен)-26 Производство (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что в связи с вступлением в жилищно-строительный кооператив «Мир» ему по ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), выданному Исполнительным комитетом Заводского Совета народных депутатов трудящихся, на состав семьи 4 человека была предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Ссылался, что в 1988 году полностью выплатил пай за указанную квартиру в ЖСК «Мир». В настоящее время в квартире вместе с истцом зарегистрированы и проживают его супруга ФИО2 и сын ФИО3

Для оформления квартиры в собственность истец обратился в многофункционый центр г. Орла, однако ему было сообщено об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального жилого фонда (адрес обезличен).

Поскольку иным способом оформить квартиру в собственность он не имеет возможности, истец просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орла – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив отзыв на иск, в котором указала, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем истец, как член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленную ему квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В период спорных правоотношений обязательному применению подлежали положения Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143.

Согласно пунктам 3 и 5 данного Примерного устава жилищно-строительный кооператив организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.

После окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров (пункт 16 Примерного устава).

Жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определялась в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20.05.1965 (пункт 17 Примерного устава).

Таким образом, жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива - физическим лицам, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.

Аналогичное положение содержалось и в статье 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981, введенного в действие с 01.01.1982.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Исполнительным комитетом Заводского Совета народных депутатов трудящихся ФИО1 выдан ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) на состав семьи 4 человека (он, супруга ФИО2, дочери ФИО5 и ФИО6) на право занятия трехкомнатной квартиры жилой площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Из справки ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что ФИО1 я июля 1979 года является членом ЖСК «Мир», владеет трехкомнатной квартирой общей площадью 66,1 кв.м, в том числе жилой – 42,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Паевой взнос за квартиру в размере 9087,38 руб. выплачен полностью в сентябре 1988 года.

Представленными справками о перечислении платежа от (дата обезличена) и (дата обезличена) подтверждается, что ФИО1 в полном объеме выплатил паевой взнос за квартиру в размере 9087,38 руб.

По сведениям администрации (адрес обезличен) спорная квартира не значится в Едином реестре муниципального имущества (адрес обезличен).

Сведения о зарегистрированном праве на указанную квартиру отсутствуют, что следует из ответа Управления Росреестра по Орловской области.

Согласно копии лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) в трехкомнатной квартире общей площадью 66,1 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы истец ФИО1 с (дата обезличена) и третьи лица ФИО2 с (дата обезличена), ФИО3 с (дата обезличена).

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, представленных ФИО1 доказательств о выплате паевого взноса в полном объеме, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июля 2021 г.

Судья В.С. Агибалов