З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г.Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН записи об объекте недвижимости и сведений о зарегистрированных правах, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район об исключении из ЕГРН записи об объекте недвижимости и сведений о зарегистрированных правах.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО9 и ФИО10 по праву общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

21 мая 2014 года ФИО9 умерла. Истцы являются наследниками по закону к имуществу ФИО9, принявшими наследство.

К имуществу ФИО9, умершей 21 мая 2014 года, нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО16 заведено наследственное дело № 368000-57/2004 г.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли вышеуказанного жилого дома с К№ площадью 48,8 кв.м.

07 февраля 2015 года умер ФИО10 Наследником имущества ФИО10 являлся его сын ФИО11

К имуществу ФИО10, умершего 07 февраля 2015 года, нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО16 заведено наследственное дело № 30/2015

05 октября 2019 года ФИО11 умер, сведениями о наследниках имущества ФИО11 истцы не располагают.

К имуществу ФИО11, умершего 05 октября 2019 года, нотариусом г.Москвы ФИО17 заведено наследственное дело № 249/2020.

13 июля 2022 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого жилой дом был полностью уничтожен огнем и температурой.

Актом обследования здания от 28 августа 2023 года, составленным ООО «Геодизайн», установлено, что при осмотре места нахождения объекта недвижимости – одноэтажного жилого дома с К№, общей площадью 48,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, подтверждено прекращение его существования в ходе пожара.

Чтобы исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах, истцам и наследникам ФИО11, являвшегося наследником ФИО10, необходимо явиться в органы регистрации для подачи заявления, однако такой возможности нет, поскольку сведениями о наследниках ФИО11 истцы не располагают.

Просят суд исключить запись из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости на жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО9, умершей 21 мая 2014 года, и ФИО10, умершего 07 февраля 2015 года, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Веневского районного суда Тульской области от 8 ноября 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст.113 ГК ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть 2). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4).

Суд извещал ответчиков о проведении судебного заседания письмом, направленным по указанному в наследственном деле адресу.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В силу приведенных выше норм и разъяснений, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 23 августа 2010 года, вступившим в законную силу 3 сентября 2010 года, за ФИО22 и ФИО23 признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, умершей 15 августа 2005 года, в ? доле в праве собственности на жилой дом лит. А с пристройками лит. А1,а,а1 общей площадью 73,5 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м, подсобной 3,6 кв.м, надворными постройками: Г1-гараж площадью застройки 10,9 кв.м, Г2 гараж площадью застройки 26,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; за ФИО25 и ФИО26 признано правообщей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО27, умершей 15 августа 2005 года, в ? доле в праве собственности на земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного выше решения суда, за ФИО9 и ФИО10 зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АГ №235148, 71-АГ №235149 от 19 ноября 2010 года (л.д.24-25), выпиской из ЕГРН от 28 августа 2023 года (л.д.26-31), выпиской из ЕГРН от 17 августа 2015 года (л.д.31).

21 мая 2014 года ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

...>, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации МО Веневский район (л.д.33).

Истцы ФИО1, ФИО2 являются наследниками по закону к имуществу наследодателя ФИО9, принявшими наследство.

К имуществу ФИО9, умершей 21 мая 2014 года, нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО16 заведено наследственное дело №.

Наследственное имущество состоит из ? доли земельного участка площадью 1500 кв.м с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое истцам ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июля 2023 года.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 заявлено в качестве наследственного имущества ? доля жилого дома с К№ 71:05:01031:927 по указанному выше адресу. 

07 февраля 2015 года умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

...>, выданным Жуковским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. 

Наследником имущества ФИО10 являлся его сын ФИО28.

К имуществу ФИО10, умершего 07 февраля 2015 года, нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО16 заведено наследственное дело № 30/2015.

05 октября 2019 года ФИО29 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1Х-МЮ №505860 от 7 октября 2019 г., выданным ОЗАГС Москвы №55.

К имуществу ФИО11, умершего 05 октября 2019 года, нотариусом г.Москвы ФИО17 заведено наследственное дело № 249/2020, наследниками к его имуществу являются ФИО3 и ФИО4, которыми в качестве наследственного имущества, заявлены ? доля на земельный участок и ? доля на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

13 июля 2022 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого жилой дом был полностью уничтожен огнем и температурой, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Веневскому району Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тульской области от 14 октября 2022 года за № ИВ-145-6940-4-16.

Актом обследования здания от 28 августа 2023 года, составленным ООО «Геодизайн», установлено, что при осмотре места нахождения объекта недвижимости – одноэтажного жилого дома с К№, материал стен – рубленный, 1946 года постройки, общей площадью 48,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, подтверждено прекращение его существования в ходе пожара.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами уголовного дела №1.22.01700006.100179 по ч.2 ст.167 УК РФ по факту возгорания жилого 

<

адрес>.

Чтобы исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах, истцам и наследникам ФИО11, являвшегося наследником своего отца ФИО10, необходимо явиться в органы регистрации для подачи заявления, однако такой возможности нет, поскольку сведениями о наследниках ФИО11 истцы не располагают.

Согласно выписке из ЕГРН от 28 августа 2023 года, свидетельствам о государственной регистрации права от 19 ноября 2010 года жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано 19 ноября 2010 года за ФИО10 и ФИО9 в равных долях по ? доле в праве, записи государственной регистрации № 71-01-05/015/2010-093, 71-01-05/015/2010-093. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ).

В силу требований ст. 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" документом, подтверждающим прекращение существования здания, сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, является акт обследования, составленный кадастровым инженером.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 5 статьи 1 указанного закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Следовательно, снятие объекта недвижимости в установленном порядке с кадастрового учета подтверждает прекращение его существования, и является основанием для прекращения права собственности на объект согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с требованиями ч.ч. 1, 5 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (часть 1).

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен специальный порядок подтверждения факта прекращения существования объекта недвижимости путем составления акта обследования, и действующим законодательством не предусмотрена регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости, не снятый с государственного кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости (далее также - снятие с учета объекта недвижимости).

Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является, в том числе, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Кроме того, согласно п. 12 Приказа Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 года N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 21 марта 2011 года N 20203) документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Аналогичное требование содержится в п. 13 действующего Приказа Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 года N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 25 декабря 2015 года N 40274).

Действующий с 01 января 2017 года приказ Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года N 920 предусматривает возможность подачи заявления, содержащего одновременно требования о государственной регистрации прав в виде прекращения права и государственного кадастрового учета в виде снятия с учета.

Факт полного уничтожения жилого дома документально подтвержден справкой ОНД и ПР по Веневскому району от 14 октября 2022 года и актом обследования.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также тот факт, что акт обследования, выполненный ООО «Геодизайн» соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации МО Веневский район, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН записи об объекте недвижимости и зарегистрированных правах ФИО34 и ФИО35 на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исключить запись из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО39, умершей 21 мая 2014 года, и ФИО40, умершего 07 февраля 2015 года, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий