Дело № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 16 января 2019 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского общества жилищно-строительного кооператива «Ульяновец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Потребительского общества жилищно-строительный кооператив «Ульяновец» (далее по тексту ПО ЖСК «Ульяновец») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что председателем ПО ЖСК «Ульяновец» является ФИО2, на основании протокола собрания состава правления от 10.05.2018г. В соответствии с уставом кооператива член ЖСК обязан: нести расходы по управлению и эксплуатации ЖСК в размере, определяемом общим собранием членов ЖСК (п. 17.6); ежемесячно, не позднее 30-го числа текущего месяца, вносить плату за коммунальные услуги на расчетный счет ЖСК (п.17.7.); ежегодно платить налоги на землю и недвижимое имущество (п.17.8). Оплата производится членом ЖСК на счет кооператива.

В нарушение требований устава общества, член кооператива «Ульяновец», собственник квартиры №№, ФИО1 оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не производит. На неоднократные устные и письменные предупреждения о добровольном порядке не реагирует. Продолжает пользоваться электроэнергией, газом и водоснабжением без внесения оплаты за потребленные услуги.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги на 01.10.2018 включая пени составляет 102 447 руб. 09 коп. Задолженность за взносы на капитальный ремонт на 01.10.2018г. составляет 6166 руб. 87 коп.

После получения очередного уведомления от 24.07.2018г. с требованием погашения образовавшейся заложенности ФИО1 05.10.2018 оплатил лишь малую часть долга в размере 3000 руб.

ПО ЖСК «Ульяновец» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В связи с тем, что член ЖСК ФИО1 не оплачивает годами за предоставленные услуги, кооператив вынужден нести убытки, оплачивая долг члена ЖСК.

В соответствии с пунктом 10.2 Устава кооператива, за неуплату в срок коммунальных услуг членом ЖСК кооператив производит оплату за него, а неплательщик возвращает кооперативу долг с процентами - 05% от суммы платежа за каждый день первого месяца просрочки и 01% от платежа за каждый день последующих месяцев просрочки.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2018 в размере 100671,69 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по состоянию на 01.10.2018 по взносам на капитальный ремонт в размере 6166,87 рублей; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3337 руб.; взыскать с ответчика сумму уплаченную за юридические услуги в размере 5000 руб.

Председатель ПО ЖСК «Ульяновец»-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что решением Засивяжского районного суда г.Ульяновска от 07.10.2014г. судом была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с мая 2011 года по май 2014года в размере 58 586 руб. 54 коп., пени в размере 7 377 руб. 03 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 178 руб. 91 коп. На основании указанного решения, судебным приставом- исполнителем ОСП №2 по Засвияжскому району г.Ульяновска было возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени исполнительное производство ответчиком не исполнено, отчисления не происходят. Начисление суммы по оплате коммунальных платежей производится на основании показаний индивидуальных счетчиков, представляемые ответчиком. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации. 

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав председателя ПО ЖСК «Ульяновец», исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1 Согласно представленной ПО ЖСК «Ульяновец» справки формы №8 от 14.11.2018г., в данном жилом помещении с 15.01.20188 года зарегистрирован собственник ФИО1 

Жилой 

<

адрес> находится в управлении ПО ЖСК «Ульяновец», которое выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании. 

Предметом деятельности ЖСК является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества, обеспечение членов ЖСК коммунальными и прочими услугам, заключении договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности (п.2.2 Устава ЖСК). 

В соответствии с уставом кооператива член ЖСК обязан: нести расходы по управлению и эксплуатации ЖСК в размере, определяемом общим собранием членов ЖСК (п. 17.6 Устава); ежемесячно, не позднее 30-го числа текущего месяца, вносить плату за коммунальные услуги на расчетный счет ЖСК (п.17.7.); ежегодно платить налоги на землю и недвижимое имущество (п.17.8). Оплата производится членом ЖСК на счет кооператива.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, в редакции от 31.12.2017г., граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.24,25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 26. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 статье 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и принятых в развитие статьи 156 ЖК РФ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 29 вышеуказанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ПО ЖСК «Ульяновец», соответственно является потребителем жилищно – коммунальных услуг, предоставляемых данным ЖСК. Следовательно, на ответчика возложена обязанность по оплате данных услуг в размере, установленном органом управления ЖСК. В течение длительного времени ответчик не исполняет свою обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме, не вносят обязательные платежи и взносы, утвержденные органом управления ЖСК в целях содержания и ремонта общего имущества, в том числе взносы на капитальный ремонт, а также не производят оплату коммунальных услуг, предоставленных на основании договоров, заключенных ПО ЖСК «Ульяновец» с ресурсоснабжающими организациями. 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из представленных представителем истца документов, следует, что ответчик своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Задолженность ответчика за период с 01.04.2014г. по 30.09.2018г. по оплате коммунальных услуг составляет 102 447 руб. 09 коп., по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2014г. по 30.09.2018г. составляет 6 166 руб. 87 коп., что подтверждается расчетом истца о задолженности ответчиков. Истцом в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг заявлена сумма в размере 100 671 руб. 69 коп. 

Доказательств того, что со стороны ответчика производились оплаты за указанный период суду не предоставлено.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подтвержден допустимыми и достоверными по делу доказательствами, и не опровергнутыми ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.04.2014г. по 30.09.2018г. в размере 100 671 руб. 69 коп., по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2014г. по 30.09.2018г. в размере 6 166 руб. 87 коп. подлежат удовлетворению. 

Решением общего собрания ПО ЖСК «Ульяновец» от 09.09.2018г. утверждено, заключить договор с юридической компаний по подготовке и подачи искового заявления в районный суд г.Ульяновска для принятия мер в отношении должника квартиры №№ и внести расходы в счет-квитанцию на оплату коммунальных платежей. 

Согласно представленной счет-квитанции на оплату коммунальных платежей по 

<

адрес> расходы по оплате юридических услуг не включено. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно п.2 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Из материалов дела следует, что ПО ЖСК «Ульяновец», в лице председателя ФИО2 обратилось к ООО «Юридическая компания «АЛЬФА», заключив договор об оказании юридических услуг от 15.10.2018г. За оказанные услуги ООО «ЮК «АЛЬФА» было оплачено 5000 руб., что подтверждено квитанцией. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, количества судебных заседаний по делу, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 337 рублей. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского общества жилищно-строительного кооператива «Ульяновец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского общества жилищно-строительного кооператива «Ульяновец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014г. по 30.09.2018г. в размере 100 671 рубль 69 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 6 166 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 337 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований потребительского общества жилищно-строительного кооператива «Ульяновец», отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова