2-2617/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Одинцово Московской обл. 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.,

при секретаре Кортунове В.М., 

с участием: истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3 о разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе земельного участка площадью 1045 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС по варианту № заключения экспертизы № ООО «ЭЛИТ ХАУС ГЕО» от 26.06.2015 года.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей и ответчику принадлежит по 1/2 в праве собственности на указанный выше участок, порядок пользования которым был определен апелляционным определением Московского областного суда от 16.05.2016 года. Кроме того, этим же судебным постановлением был разделен жилой дом и служебные строения, расположенные на этом земельном участке в соответствии с выделяемыми в пользованиями частями земельного участка. Вариант № определения порядка пользования земельным участком соответствует варианту № раздела жилого дома.

В соответствии с указанным выше решением суда второй инстанции на ФИО1 возложена обязанность по переустройству в выделенной части дома инженерных коммуникаций и оборудования. В связи с установленным ограждением отсутствует доступ со стороны части земельного участка выделенного в пользование ФИО1 для проведения названных работ.

Истица просит прекратить право долевой собственности на указанный выше земельный участок, выделив сторонам земельные участки по 512 кв.м каждому, и признать право долевой собственности на земельный участок площадью 21 кв.м по 1/2 доле за каждым.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворении по следующим основаниям. 

Согласно п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 18.08.2006 № «Об утверждении размером земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе» установлен минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства 0,0800 га (п.1.1).

Из материалов дела следует, что сторонам принадлежит по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1045 кв.м с кадастровым номером №, расположенныйо по адресу: АДРЕС категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.9,10-17).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16.05.2016 года отменено решение Одинцовского городского суда Московской области от 02.09.2015 года и постановлено новое решение, в соответствии с которым определен порядок пользования указанным выше земельным участком и разделены находящиеся на нем жилой дом и постройки (л.д.23-27,28-32).

Согласно сообщению Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области от 20.03.2018 года решение суда не исполнено (л.д.44).

Таким образом, спорный земельный участок является неделимым, поскольку его раздел не возможен без изменения его целевого назначения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО3, о разделе земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 16.07.2018