Дело № 2-435/2017 12 апреля 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Первушиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязании УФМС России по г. Архангельску снять ФИО2 ВА. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик продала ее в марте 2015 года, истец приобрела квартиру 25.09.2015. В соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 21 дня. До настоящего времени указанное обязательство не исполнила. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что 26.03.2015 ФИО2 продала указанную квартиру Д.И. В договоре купли-продажи от 26.03.2015 ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении трех недель со дня подписания договора. Д.И. указанную квартиру продал П.Г. на основании договора купли-продажи от 11.09.20015. П.Г. на основании договора купли-продажи от 25.09.2015 продала указанную квартиру истцу. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности истца явился договор купли-продажи, заключенный 25.09.2015 между истцом и П.Г.

П.Г. являлась собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.09.2015, заключенного с Д.И. 

Д.И. являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.03.2015, заключенного с ответчиком ФИО2 

По условиям договора купли-продажи от 26.03.2015 ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение трех недель со дня подписания договора купли-продажи (п. 2.2 договора).

До настоящего времени свою обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнила, что подтверждается поквартирной карточкой.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод, что совершив сделку по отчуждению спорной квартиры 26.03.2015, ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, фактически в спорной квартире не проживает. 

При указанных обстоятельствах суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, право пользования новгородцевой Г.В.. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, которое осуществляется должностными лицами, перечень которых установлен законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий О.А. Шитикова