Дело № 2-898/2020

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослались на следующие обстоятельства. 09 сентября 1998 года по договору купли- продажи в простой письменной форме истцы приобрели у О.З.Н. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, денежные средства в полном объеме были переданы продавцу. С момента приобретения жилого дома истцы постоянно в нем проживают, открыто, непрерывно владеют, пользуются и распоряжаются им и земельным участком, как собственники более 20 лет, как своим собственным, а именно: производят ремонт дома, оплачивают все счета, ухаживают за огородом, зарегистрированы в доме по месту жительства. Спорный дом не является самовольной постройкой. По сведениям Обл. ЦТИ бывшему собственнику дома К.А.Ф. Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе города Коркино Челябинской области было выдано регистрационное удостоверение от 07.12.21965 года за НОМЕР. Со дня приобретения указанного недвижимого имущества никто к ним претензий не предъявлял. Указанный жилой дом не является объектом федеральной и муниципальной собственности, не обременен правами других лиц. Спора о праве на указанный жилой дом не имеется. Считают, что приобрели на указанное недвижимое имущество право собственности в порядке приобретательной давности. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д.3)

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении.

Ответчик администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 35), ее представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Ответчик администрация Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требований не представлено. (л.д.34).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДАТА приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д.8)

Согласно справки выданной Коркинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области пользователями спорного дома числятся с 09.09.1998 года ФИО1, ФИО3, с указанием собственности как совместной, правоустанавливающих документов ими представлено не было.(л.д.9)

ФИО3 22.06.2013 года заключила брак, изменила фамилию на «Беркутова». (л.д.11)

Истцы непрерывно, добросовестно и открыто владеют и пользуется жилым домом более 20 лет, как своим собственным. Истцы занимаются ремонтом дома, оплачивают расходы по его содержанию.(л.д.41-44)

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Доводы истцово владении и пользовании указанной квартирой более 20 лет подтвердили свидетели Т.С.В., Г.С.Н.., Г.Е.В. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, пользования истцами жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, что является основанием для признания за истцами права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 66 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 66 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2020 года