Дело № 2-710/2020

24RS0024-01-2020-000065-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г.Канска, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследственное имущество и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследственное имущество и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и ФИО2, действующим за себя и от имени ФИО3, по доверенности, несовершеннолетним ФИО4, действующим с согласия своего отца ФИО2, ФИО6, действующей от имени несовершеннолетней ФИО5, выступающими на стороне приобретателей, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Собственник передал в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле каждому: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5.

Однако, после заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.05.2002г. право общей долевой собственности вышеуказанных лиц на квартиру зарегистрировано не было.

В настоящий момент квартира из реестра муниципальной собственности города Канска не исключена.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью ФИО3 и ФИО2 открылось наследство, иных наследников кроме истицы у умерших не имеется, истица фактически приняла наследство. 

Истица просит включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Включить в состав наследства ФИО28, умершего 31.03.2019г. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Признать ФИО1, принявшей наследство матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней (истицей) в порядке наследования право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Признать за ФИО4 и ФИО5 в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 (действующий на основании устного ходатайства) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, ее представитель ФИО8 (действующий на основании письменного заявления) в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО10, его представитель ФИО11 (действующая на основании письменного ходатайства) в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что у ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти выданное ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти выданное 05.04.2019г.) имелось имущество: в виде ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>. Данное жилое помещение ФИО2 было предоставлено на основании ордера №137 от 10.06.1981г.

Согласно свидетельству о заключении брака выданным 24.03.1977г. между ФИО2 и ФИО14 был заключен брак, после чего ей присвоена была фамилия ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и ФИО2, действующим за себя и от имени ФИО3, по доверенности, несовершеннолетним ФИО4, действующим с согласия своего отца ФИО2, ФИО6, действующей от имени несовершеннолетней ФИО5, выступающими на стороне приобретателей, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности вышеуказанных лиц на квартиру зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2019г.

ФИО10, ФИО12, ФИО4 приходятся родными детьми ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении выданными 24.09.1977г., 26.11.1980г.,11.07.1984г.

06.03.1999г. между ФИО15 и ФИО16 был заключен брак, после чего ей присвоена фамилия ФИО1, данный факт подтвержден свидетельством о заключении брака, выданным 06.03.1999г.

ФИО5 является родной дочерью ФИО10 и ФИО6, что подтверждено свидетельством о рождении выданным 03.07.2000г.

30.04.2019г. ФИО1 обратилась к нотариусу Канского нотариального округа ФИО13 с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2, умершего 31.03.2019г.

ФИО4 от причитающегося ему по закону наследства отказалась в пользу ФИО1, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается заявлением от 30.04.2019г.

Согласно выписке из домовой книги от 02.12.2019г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО17, ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 с 13.11.2013г. 

Сын умерших ФИО2 и ФИО3 – ФИО4 отказался от доли наследственного имущества в пользу ФИО1, о чем в материалах дела имеется заявления, других наследников нет.

Суд учитывает, что ФИО1 является единственным наследником умерших ФИО2 и ФИО3, фактически вступила в наследство на имущество в виде ? доли квартиры по вышеназванному адресу после смерти наследодателей.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. 

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Факт того, что ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении на условиях социального найма и, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приобрели право собственности на данную квартиру, подтверждается материалами дела, суд полагает, что исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации в размере ? доли за каждым в отдельности ФИО4 и ФИО5 следует удовлетворить в полном объеме. 

Кроме того, с учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности включения в состав наследства ФИО3, ФИО2 за каждым по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании в порядке наследования за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании принявшей наследственное имущество и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования - удовлетворить.

Просит включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер квартиры: №.

Включить в состав наследства ФИО28, умершего 31.03.2019г. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Признать ФИО1 принявшей наследство матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней (истицей) в порядке наследования право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Признать за ФИО4 и ФИО5 в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 60,5 кв. метров, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 25.02.2020г.

Судья: Охроменко С.А.