Дело № 2-2664/2024

50RS0

<

№ обезличен>-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кунцевского отдела судебных приставов ГУФССП по г. Москве – ФИО1 к ЗАО «Капитал-А» об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кунцевского отдела судебных приставов ГУФССП по г. Москве – ФИО1 обратился с иском к ЗАО «Капитал-А» об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику.

В обоснование требований истец указал, что в производстве Кунцевского отдела судебных приставов ГУФССП по г. Москве находится сводное исполнительное производство № 54357/18/77007-СД в состав которого входят 302 исполнительных производств в отношении ЗАО «Капитал-А», на общую сумму 268 837 343,25 руб. В ходе исполнительных действий установлено, что должнику ЗАО «Капитал-А» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 239 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:145, земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:168, земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:166, земельный участок площадью 2 247 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:141, земельный участок площадью 31 187 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0000000:16237, земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:167, земельный участок площадью 5 767 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:164, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск. 

<

дата> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества. В связи с тем, что иного имущества у должника не имеется, истец просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства на земельные участки ЗАО «Капитал-А».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ЗАО «Капитал-А» против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются Федеральным законом от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и Федеральным законом от 

<

дата> N 118-ФЗ "О судебных приставах". 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель, в силу подпункта 1 п. 2 ст. 85 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обязан привлечь независимого оценщика. 

Порядок реализации имущества регламентирован ст. 87 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которой, в том числе, предусмотрена принудительная реализация недвижимого имущества должника, осуществляемая путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1); путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3). 

Исходя из положений частей 6 и 7 ст. 87 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", основаниями для начала процедуры проведения публичных торгов являются постановление судебного пристава-исполнителя о передаче имущества должника на реализацию и передача этого имущества судебным приставом-исполнителем специализированной организации по акту приема-передачи. 

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке. 

Из материалов дела следует, что в производстве Кунцевского ОСП ГУФССП по г. Москве находится сводное исполнительное производство № 54357/18/77007-СД в состав которого входят 302 исполнительных производств в отношении ЗАО «Капитал-А», на общую сумму 268 837 343,25 руб.

В ходе исполнительных действий установлено, что должнику ЗАО «Капитал-А» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 239 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:145, земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:168, земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:166, земельный участок площадью 2 247 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:141, земельный участок площадью 31 187 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0000000:16237, земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:167, земельный участок площадью 5 767 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:164, расположенные по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск.

<

дата> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества должника ЗАО «Капитал-А».

Согласно доводам искового заявления СПИ ФИО1, иного имущества на которое возможно обращение взыскания у должника отсутствует.

В подтверждение своих требований истцом представлены выписки из ЕГРН на земельные участки ответчика.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Вместе с тем указанные нормы не допускают произвольного обращения взыскания на все принадлежащее должнику имущество, поскольку, исходя из п. 5 ст. 4 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа. 

Федеральный закон от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан не может быть обращено взыскание на имущество, указанное в перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 79). Такой перечень приведен в ст. 446 ГПК РФ. 

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона от 

<

дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 

<

дата> № 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 12 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. 

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела по существу образовавшаяся задолженность у ЗАО «Капитал А» погашена, суду не представлено. 

Напротив, судом установлено, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству, по которому подлежащая взысканию с него сумма, составляющая на дату предъявления настоящего иска 268 837 343,25 руб. до настоящего времени ответчиком перед взыскателями не погашена. 

При таких обстоятельствах, с учетом принципа соразмерности, следует обратить взыскание на принадлежащее должнику недвижимое имущество земельный участок площадью 239 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:145, земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:168, земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:166, земельный участок площадью 2 247 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:141, земельный участок площадью 31 187 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0000000:16237, земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:167, земельный участок площадью 5 767 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:164, принадлежащей на праве собственности ЗАО «Капитал А», реализация которых намерена покрыть сумму долга взыскателей, что будет отвечать принципу соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения.

Объективных обстоятельств, свидетельствующих, что в результате удовлетворения заявленных исковых требований могут быть затронуты права каких-либо лиц, не установлено.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Кунцевского отдела судебных приставов ГУФССП по г. Москве – ФИО1 – удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства на имущество ЗАО «Капитал-А»:

- земельный участок площадью 239 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:145, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск;

- земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:168, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск;

- земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:166, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск;

- земельный участок площадью 2 247 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:141, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск;

- земельный участок площадью 31 187 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0000000:16237, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск;

- земельный участок площадью 68 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:167, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск;

- земельный участок площадью 5 767 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0080203:164, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов