Дело № 2-177/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области, уточненном в судебном заседании, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, инвентарный номер № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что 1/2 долю данного жилого дома приобрела ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи у Ж. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Липовского Совета народных депутатов Кирилловского района Вологодской области, зарегистрирован в реестре за № №. Обязательства сторон были исполнены в полном объеме, продавец получил денежные средства в размере 1500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года по Договору купли-продажи она приобрела у Б. вторую часть жилого дома и земельный участок по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного периода времени пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, содержит в надлежащем виде придомовую территорию. В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине того, что в договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года нет даты и месяца заключения договора и отсутствует подпись лица, удостоверившего договор. Считает, что имеет все законные основания для признания права общей долевой собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, поскольку пользуется им с момента приобретения, по данным записи «Вологдатехинвентаризация» в техническом паспорте она значится собственником данного жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям. 

Представитель ответчика - администрации поселения Липовское Кирилловского района Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, а также отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает, указав, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела в 

<

адрес> 1/2 долю жилого дома, в дальнейшем ею была приобретена и вторая половина жилого дома. Данный дом расположен на земельных участках с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. 

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ года между Ж. (продавец), и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенными в 

<

адрес>. Указанный договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года секретарем исполкома Липовского Совета народных депутатов Кирилловского района б. (л.д.5). По неустановленной причине в Договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома не указаны дата и месяц заключения договора, а также отсутствует подпись лица, удостоверившего договор. 

ДД.ММ.ГГГГ года между в., действующей от имени Б. (продавец), и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и размещенной на нем 1/2 долей жилого дома, расположенными в 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи был подписан сторонами, удостоверен нотариусом по Кирилловскому нотариальному округу Вологодской области за реестровым за № (л.д.6-7). Вышеуказанные земельный участок и 1/2 доля жилого дома переданы ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцом осуществлена регистрация права собственности на данное недвижимое имущество (л.д. 9).

С момента приобретения 1/2 доли жилого дома и в последующем после приобретения второй половины жилого дома и земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным, постоянно приезжает в дом, содержит его и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт. 

Данный дом расположен на земельных участках с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>м., с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности (л.д. 16-17). В соответствии с кадастровым паспортом указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.19). 

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине того, что Договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года нет даты и месяца заключения договора и отсутствует подпись лица, удостоверившего договор (л.д.21). 

Как пояснила в судебном заседании свидетель М. работавшая в ДД.ММ.ГГГГ председателем исполкома Липовского сельсовета, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 у Ж. действительно была приобретена 1/2 доля жилого дома в 

<

адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года секретарем Липовского сельсовета б., и впоследствии все документы, в том числе и нотариально удостоверенные договора были перевезены в 

<

адрес> по месту нахождения сельсовета. Во время пожара примерно в ДД.ММ.ГГГГ все документы сельсовета были уничтожены огнем.

Свидетель м. в судебном заседании также подтвердил, что ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> была приобретена в 1/2 доля жилого дома у Ж.. В дальнейшем ФИО1 была куплена и вторая половина этого же жилого дома.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени ФИО1 осуществляет добросовестное владение и пользование 1/2 долей жилого дома, а впоследствии и второй половиной дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, как собственник и её права никем не оспариваются. 1/2 доля данного жилого дома приобретена ею по договору, в котором нет даты и месяца заключения договора и отсутствует подпись лица, удостоверившего договор. Вместе с тем, договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года секретарем исполкома Липовского Совета народных депутатов Кирилловского района б. за реестровым номером №, обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объеме, продавцом получены денежные средства за проданное имущество, покупателю передана в собственность 1/2 доля жилого дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, и она фактически является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, с кадастровым номером №, инвентарный номер № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Макарова В.А.

Копия верна:

Судья В.А.Макарова