Дело №2-1635/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г.Щелково 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В., 

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1060 кв.м. На указанном земельном участке без получения разрешительной документации им был возведен двухэтажный жилой дом площадью 86,2 кв.м. Просит суд признать за собой право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить с учетом результатов судебной экспертизы.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района Московской области по доверенности (в деле) ФИО2 возражений по существу заявленных требований не представила, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником части жилого дома, назначение: жилой, общая площадью 12,2 кв.м., этаж 

<

данные изъяты> номера на поэтажном плане 

<

данные изъяты>, лит.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, на основании соглашения о добровольном разделе дома от 08.06.2012г.,запись регистрации № (л.д.10). 

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от 21.02.2013г. (л.д.7) ФИО3 и ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю указанного земельного участка общей площадью 2 150 кв.м. зарегистрировано 18.04.2013г., запись регистрации № (л.д.8).

На основании решения о разделе земельного участка от 03.07.2013г.,за ФИО1 22.07.2013г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 060 кв.м. с кадастровым номером №, запись регистрации № (л.д.9).

Судом установлено, что истцом без получения разрешительных документов в 2013 году возведен двухэтажный жилой дом площадью 86,2 кв.м.

Для определения вопроса законности возведенного строения, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой выявлено следующее.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся на праве собственности у ФИО1, находится жилой дом общей площадью 86,2 кв.м., данные о зарегистрированных правах на который не представлены. 

В результате проведенного обследования конструкций данного жилого дома экспертом установлено, что их общее состояние характеризуется как работоспособное. Максимальные действующие нагрузки не превышают допустимых по условиям требований свода правил СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (актуализированная редакция СниП 2.01.07-85). Деформации конструктивных элементов отсутствуют. Прочность конструкций достаточна, пространственная жесткость обеспечена.

Жилой дом возведен с соблюдением требований сводов правил СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам СниП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Ответчиком не заявлено возражений относительно заключения эксперта.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, а также целевое назначение земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом, площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.В. Савина