Дело № 2-205/2020

УИД 22RS0019-01-2020-000422-56 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 8 октября 2020 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Середой Д.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца, третьего лица ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее – Администрация Завьяловского сельсовета) о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Свои требования ФИО2 обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти остался жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. 

С 1956 г. ФИО1 являлась законным владельцем указанного выше жилого дома и земельного участка, добросовестно и непрерывно владела ими как своими собственными более 15 лет. Право собственности на жилой дом в соответствии с действовавшим законодательством не было оформлено. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:11:030102:276 зарегистрировано за истцом. 

В установленный срок ФИО2 обратился к нотариусу Завьяловского нотариального округа с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. 

Жилой дом в наследственную массу не вошёл, так как правоустанавливающих документов на дом не имеется. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены нотариус Завьяловского нотариального округа ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 

Ответчик Администрация Завьяловского сельсовета, третьи лица письменных возражений не представили.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что они не возражают против признания за истцом права собственности на указанную выше квартиру, они проживают в спорном доме с согласия истца. 

Третье лицо нотариус ФИО6 уведомлённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ в редакции, действовавшей в 1995 г., лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Федеральным законом от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 января 1995 г.

Статья 11 указанного Федерального закона предусматривает, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживала фактически и была зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не позднее, чем с 1971 г. и до июня 1995 г., что следует из выписки из похозяйственных книг Администрации Завьяловского сельсовета за 1971-1995 годы (л.д. 52). 

Таким образом, ФИО1 владела спорным жилым домом как собственник, добросовестно, открыто, и непрерывно, более 15 лет с момента истечения срока исковой давности по требованию об изъятии дома из чужого незаконного владения, соответственно приобрела право собственности на данный дом в силу ст. 234 ГК РФ, до введения Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1120 ГК РФ предусматривает, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО7, согласно которому всё имущество, которое окажется принадлежащим ФИО1 на момент смерти, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>, она завещала своему сыну ФИО2 (л.д. 26). 

Истец ФИО2 принял наследство в установленном законом порядке, что следует из ответа на запрос нотариуса ФИО6 (л.д. 25). 

Таким образом, к ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности на спорный жилой дом.

Согласно выписке из технического паспорта общая площадь спорного жилого дома составляет 38,7 кв. м, жилая площадь 28,4 кв. м. (л.д. 8-10).

Сведения о спорном жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 40).

Собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором находится спорный жилой дом, является истец ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 38). 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым иск ФИО2 удовлетворить. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Обращение в суд ФИО2 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиком, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 15 октября 2020 г. 

Судья Мирко О.Н.