Дело № 2-3499/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ее матери – ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01 июля 1982 года за № № в собственность предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 02 июня 2001 года ФИО3 умерла, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. После смерти ФИО3, являясь единственным наследником первой очереди, истец фактически приняла в наследство вышеуказанный земельный участок, но не оформила это юридически из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов. Кроме того, после смерти матери к истцу во владение перешли ее личные вещи, домашняя утварь, предметы домашнего обихода, находящиеся на вышеуказанном земельном участке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить факт владения ФИО3 на день своей смерти 02 июня 2001 года земельным участком площадью 220 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес> и включить данный земельный участок в состав наследства, а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на указанный земельный участок. 

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/7 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 80.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так же вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Указанная 1/7 доли жилого дома принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону 50 № от 21 ноября 2020 года после смерти ФИО8 Для обслуживания 1/7 доли вышеуказанного жилого дома ФИО8 был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 200 кв.м. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов истец не смогла оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Определением суда указанные исковые требования объединены в одно производство.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, от ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица (истца по самостоятельному иску) ФИО2 – ФИО9 поддержала заявленные требования, против удовлетворения иска ФИО1 не возражала. 

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области – ФИО10 разрешение по заявленным требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение прав граждан.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

П. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что 02 июня 2001 года умерла ФИО3

Согласно выписке из похозяйственной книги от 17 марта 2022 года ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01 июля 1982 года за № № в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок ФИО3 не успела. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3

Истец вступила в наследство после смерти матери на 1/7 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, частично расположенный на спорном земельном участке, а так же на денежные вклады, хранящиеся в подразделениях ПАО «Сбербанк». В выдаче свидетельства о праве наследства по закону к имуществу умершей 02 июня 2001 года ФИО3 в отношении земельного участка общей площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия не соответствует требованиям гражданского законодательства.

После смерти ФИО3 истец фактически приняла в наследство вышеуказанный земельный участок, продолжала нести расходы по его содержанию.

В абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, выделенного ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома выявлено, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца составляет ровно 220 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО11 следует, что границы спорного земельного участка согласованы и соответствуют установленному длительное время ограждению. Площадь участка составляет 220 кв.м. при документальной площади в 300 кв.м.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

Поскольку ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери спорное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта владения ФИО3 на день своей смерти 02 июня 2001 года спорным земельным участком, включении данного земельного участка в состав наследства и признании за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона.

В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения. 

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/7 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 80.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные 1/7 доли жилого дома с надворными постройками принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 21 ноября 2020 года после смерти ФИО8 Так же вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7

Дом № № в р.п. Андреевка Солнечногорского района возведен в 1967 году. Согласно выписке из похозяйственной книги, для обслуживания в 

<

адрес> 1/7 доли дома № № и ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 200 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

Поскольку для строительства жилого дома подлежал отводу земельный участок, при переходе права собственности на жилой дом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцом ФИО2 может быть признано право собственности на земельный участок при доме № № в 

<

адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Установить факт владения ФИО3 на день своей смерти 02 июня 2001 года земельным участком площадью 220 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес> и включить данный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО15. в границах с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 и ФИО1 права собственности на вышеуказанные земельные участки и внесении установленных судом сведений о земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25 августа 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.