Гражданское дело № 2-484/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года ... РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

с участием представителя истца – ФИО1 – ФИО2, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что ... решением правления гаражного кооператива «Медик», ему как члену гаражного кооператива предоставили земельный участок по адресу: ..., ..., для гаража. На данном земельном участке возведен гараж, общей площадью 67 кв.м. Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Медик», подтверждается, что истцу действительно выделен земельный участок для гаража, площадью 60,0 кв.м. В данный момент он владеет и пользуется по его целевому назначению гаражом по адресу: ..., ..., находящимся на земельном участке кадастровый №..., площадью 67 кв. м., но зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, так как Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР ... не может выдать уведомление о завершении строительства, так как согласно Градостроительного Кодекса РФ не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. Постановлением Главы Администрации от ... №... предоставлен гаражному кооперативу «Медик» в постоянное пользование земельный участок площадью 0,2323 для эксплуатации гаражей и подъездных дорог. Гаражному кооперативу «Медик» выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №.... Постановлением Главы Администрации ... №... утвержден акт выбора участка на строительство гаражей для легковых автомобилей на территории медицинского училища. Деятельность Гаражного кооператива «Медик» (№...) в качестве юридического лица прекращена ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. В связи с чем, нет возможности переоформления земельного участка с гаражного кооператива на имя истца. Просит признать право собственности на гараж, общей площадью 60,0 (шестьдесят) кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., ..., расположенный на земельном участке кадастровый №..., за ФИО1. 

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные изложенному, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ, извещенный о дате. времени и месте судебного слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Посредством электронной почты направил в адрес суда заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности. 

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

17 июня 1997 года был принят Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который применялся к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применялся к тем правам и обязательствам, которые возникли после введения его в действие.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу п.п. 1,2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в числе иных являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению главы администрации ... городского совета депутатов Республики Башкорстан от ... №... Администрации Белорецкого медицинского училища разрешено проектирование гаражей для легковых автомобилей на территории медицинского училища по .... Распределение гаражей постановлено согласовать с администрацией ... по утверждению проектной документации. 

Постановлением главы администрации ... городского совета депутатов Республики Башкортостан от ... №... гаражному кооперативу «Медик» в постоянное пользование предоставлен земельный участок №..., площадью 0,2323 га для эксплуатации гаражей и подъездных дорог. 

Гаражному кооперативу «Медик», расположенному по адресу: ..., выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования 0,2323 гектаров земель в границах, указанных на чертеже для эксплуатации гаражей и подъездных дорог. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №.... 

В соответствии с Решением правления гаражного кооператива «Медик» №... от ... ФИО1 дано согласие на регистрацию земельного участка для размещения гаража, находящегося по адресу: РБ, ..., ..., кадастровый №.... 

Из справки гаражного кооператива «Медик», выданной председателем гаражного кооператива ФИО3, следует, что ФИО4 действительно имеет земельный участок для гаража, площадью 67 кв. м. в гаражном кооперативе «Медик» по адресу: РБ, ..., ..., кадастровый №.... 

Согласно постановлению и.о. главы Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ от ... №...-п сблокированному нежилому строению (гаражу), расположенному по адресу: ..., КГ № в р-не ...: Р. Ф., ... ..., .... Земельному участку с кадастровым номером №... расположенному по адресу: ..., КГ № в р-не ...: Р. Ф., ..., ... 

В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленным Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ... гараж 1996 года постройки, расположенный по адресу: Р. Ф., ..., ..., имеет общую площадь 60 кв. м., инвентаризационная стоимость объекта составляет 83501 р. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ... сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 67 кв. м., расположенный по адресу: Р. Ф., ..., ... отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 как члену гаражного кооператива «Медик» был предоставлен земельный участок, площадью 67 кв. м., расположенный по адресу: ..., ... для размещения гаража. На указанном земельном участке в 1996 году был построен гараж общей площадью 60 кв.м. Права на указанный земельный участок и гараж в установленном законом порядке до настоящего времени зарегистрированы не были. 

При этом, учитывая, что основания для возникновения права ФИО1 на владение и пользование указанными земельным участком и гаражом носят законный характер, данные права никем не оспариваются, а нарушений прав иных лиц не усматривается, суд находит требование ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 60,0 (шестьдесят) кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., ..., ..., расположенный на земельном участке кадастровый №.... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года. 

Судья: Г.В. Ручушкина