Дело № 2-4736/2024

УИД 50RS0029-01-2024-005877-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО12. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № (четыреста) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, и на 2/3 (две третьи) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ФИО8 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО7, государственным нотариусом ФИО4-Фоминской государственной нотариальной конторы Московской области по реестру №. На основании постановления главы ФИО2 Ташировского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью №) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (десять), на землях населенных пунктов, предоставленный для выращивания сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости не проводилась. ФИО8 приходится истцу дядей, ФИО6 является материю истца. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – умер, после его смерти открылось наследство, наследником принявшим его имущество является его сестра ФИО6 При этом ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после её смерти, наследником принявшим наследство является истец. При этом со дня смерти ФИО8, его сестра ФИО6 фактически приняла наследство. Она открыто пользовалась земельным участком, обрабатывала его, высаживала овощные и плодовые культуры, так же пользовалась жилым домом, проживала в нём, оплачивала налоги, расходы за земельный участок и жилой дом, принимала меры по сохранению и несла бремя по содержанию указанного земельного участка с кадастровым номером № площадью №) кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (десять), на землях населенных пунктов, предоставленного для выращивания сельскохозяйственной продукции и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (десять). На сегодняшний день ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО6, истец продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, проживает в нём, принимает меры по сохранению и несет бремя по содержанию вышеуказанного имущества.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

ФИО2-Фоминского городского округа 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте извещена судом надлежащим образом, по существу требований возражения не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Верховный Суд РФ в п. 36 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО8 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО7, государственным нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> по реестру №. 

На основании постановления главы ФИО2 Ташировского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

адрес>) кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>), на землях населенных пунктов, предоставленный для выращивания сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорные объекты недвижимости прошли кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера.

Однако, ФИО8 не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

При этом ФИО8 и ФИО6 являются родным брат и сестра, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 ко дню смерти принадлежали на праве собственности спорные объекты недвижимости, в том числе унаследованные после смерти ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ). 

Наследниками к имуществу умершего являются истец, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Однако свидетельство о праве на наследство в отношении спорных объектов недвижимости нотариусом не выдано, и отказано в совершении нотариального действия, по причине отсутствия документов, подтверждающих в установленном законном порядке право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости. 

Вместе с тем, истец фактически приняли наследственное имущество в виде земельного участка и 2/3 доли в праве на жилой дом, поскольку продолжала ими пользоваться, несли расходы по их содержанию 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец в силу положений ст.1110, 1153 ГК РФ, принял наследство, в том числе и спорные объекты недвижимости.

Оценивая, собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве на жилой дом в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 ФИО16 на указанное наследственное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев