Дело № 2-981/2025

УИД 37RS0020-01-2025-001217-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года Ивановская область, гор. Тейково 

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Димитриенко Т.А., 

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении долей в недвижимом имуществе, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 (фамилия после заключения брака - ФИО6) ФИО7. От данного брака у супругов имеется общий ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В период брака супругами по договору купли-продажи от 23.05.2023 г. было приобретено недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Стоимость имущества составила 1 950 000 рублей, из которых земельный участок - 450 000 руб., жилой дом - 1 500 000 руб., которые оплачены следующим образом:

- 1 500 000 рублей - кредитные средства, полученные ФИО7 по кредитному договору № от 23.05.2023 г, заключенному с 

<

данные изъяты> на сумму 1 500 000 руб., сроком 240 мес., под 12,5% годовых,

- 450 000 рублей - средства материнского капитала (сертификат № от 27.05.2022 г.), которые в соответствии с условиями Договора купли-продажи (п. 2.3.1.2) направлены на оплату за жилой дом.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в целом за ФИО7. Доли не выделены.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются: ФИО1 (супруг); ФИО2 (несовершеннолетний сын); ФИО4 (несовершеннолетняя дочь от первого брака); ФИО8 (мать); ФИО9 (отец).

24.05.2025 истец в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего нотариусом 

<

адрес> ФИО10 заведено наследственное дело №. В рамках наследственного дело матерью ФИО7 - ФИО8 подано заявление об отказе от наследства в пользу несовершеннолетнего ФИО2. ФИО9, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, с заявлением о принятии наследства в установленный 6-месячный срок к нотариусу не обращались, иными способами наследство не принимали. 

В рамках наследственного дела нотариусом разъяснено, что в связи с приобретением недвижимого имущества за счет средств материнского капитала выдача свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 невозможна, поскольку не выделены доли членов семьи в таком имуществе.

Задолженность по кредитному договору с 

<

данные изъяты> № 23.05.2023 г. в настоящее время погашена в полном объеме за счет страховых денежных средств, выплаченных по наступлению страхового случая (смерть заемщика). 

Таким образом, в настоящее время надлежит определить доли ФИО7, ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а также включить принадлежащую ФИО7 долю в состав наследственной массы для распределения указанной доли между наследниками.

Истец полагает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. в следующем порядке:

1) ФИО7: - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; 17/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

2) ФИО1: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок:17/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом:

3) ФИО2:

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

4) ФИО4:

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Далее необходимо распределить между наследниками доли, которые принадлежали ФИО7, в следующем порядке:

1) ФИО1 (супруг)

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; 17/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом:

2) ФИО2 (несовершеннолетний сын)

- 2/6 доли (с учетом отказа от наследства в его пользу матери наследодателя - ФИО8) в праве обшей долевой собственности на земельный участок; 34/120 доли (с учетом отказа от наследства в его пользу матери наследодателя - ФИО8) в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

На основании изложенного истец просит суд: 

1. Определить доли ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №. площадью 43,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 955 +/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

1) ФИО7:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

- 17/40 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом:

2) ФИО1:

- 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок:

- 17/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

3) ФИО2:

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

4) ФИО4;

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

2. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 -/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- 17/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 43.1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать право собственности ФИО1:

- на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 +/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- на 68/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 43,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2:

- на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 955 +/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- на 43/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 43,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО4:

- на 9/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 43,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании не участвовали, в письменном заявлении дело просили рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, в наследство после смерти ФИО7 его дочь ФИО4 не вступала, они на него не претендуют.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо – нотариус ФИО10 направила в адрес суда материалы наследственного дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно преамбуле Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" настоящий федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) МСК в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. "а" п. 15 (1) Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО7 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д.14,15,-).

В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ГУ ПФР №3 по г.Москве и Московской области 27.05.2022 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №

23.05.2023 года ФИО7 заключила договор купли-продажи жилого дома общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 955 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18), в соответствии с п. 2.1 которого стоимость объекта составила 1 950 000 рублей, из которых земельный участок - 450 000 руб., жилой дом - 1 500 000 руб.. Пунктом 2.2 договора определен следующий порядок оплаты:

- 450 000 рублей - средства материнского капитала (№ от 27.05.2022 г.), которые в соответствии с условиями Договора купли-продажи (п. 2.3.1.2) направлены на оплату за жилой дом.

- 1 500 000 рублей - кредитные средства, полученные ФИО7 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с 

<

данные изъяты>, на сумму 1 500 000 руб., сроком 240 мес., под 12,5% годовых.

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату № на оплату приобретенного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> ФИО7 02.06.2023 года обратилась в ГУ-Главное управление Пенсионного фонда Российской Федерации №3 по г.Москве и Московской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. 

Решением филиала № 3 ОСФР по г.Москве и Московской области от 21.06.2023 года заявление ФИО7 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено и денежные средства в размере 450 000 рублей перечислены платежным поручением № по предоставленным реквизитам (л.д. 165-166).

Согласно сведений, представленных 

<

данные изъяты> задолженность ФИО7 по кредитному договору № от 23.05.2023 г. погашена в полном объеме за счет страхового возмещения, выплаченного по наступлению страхового случая (смерть заемщика) (л.д. 170-175).

Согласно выписки из ЕГРН ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ивановской области от 07.08.2025 года собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени значится ФИО7 в целом. Таким образом, требования действующего законодательства, регламентирующие порядок использования средств МСК и предусматривающие необходимость выделения долей несовершеннолетним детям, не исполнены.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (в ред. ФЗ от 28.07.2010 г. № 241-ФЗ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала как общую долевую собственность, и, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

По смыслу вышеуказанного Федерального закона, а также положений ст.ст. 38, 39 СК РФ, определение долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе за счет средств материнского капитала, должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения.

При стоимости дома в 1 500 000 рублей, сумма средств материнского капитала, потраченного на приобретение спорного жилого дома – 450 000 рублей, составляет 30% от стоимости дома. Таким образом, доля каждого из детей должна определяться в 7,5 % в праве собственности на дом, доля каждого из родителей в 42,5 %, что соответствует 3/40 и 17/40 долей в долевом выражении.

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134).

В силу ст. 1113 ГК Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положений пункта 1 статьи 1152, части 2 статьи 1153, части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. 

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как установлено судом из наследственного дела ФИО7 наследниками первой очереди после ее смерти являются ее супруг ФИО1; несовершеннолетние дети - ФИО2 и ФИО4, а также родители: ФИО8 и ФИО9.

С заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок обратился истец ФИО1 от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 (л.д. 131). 

Мать наследодателя - ФИО8 от принятия наследства отказалась в пользу несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 133).

Наследникам первой очереди ФИО9 и ФИО4 нотариусом направлены уведомления об открытии наследства, однако от них заявлений о принятии наследства, либо об отказе от наследства не поступило.

Из телефонограммы следует, что намерений по принятию наследства со стороны ФИО4 не имеется.

Поскольку установленный законом 6-месячный срок на принятие наследства истек, суд считает, что ФИО9 и ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3 наследство не принимали. 

Свидетельства о праве на наследство в рамках наследственного дела нотариусом до настоящего времени не выданы. 

Из пояснений истца и содержания иска следует, что выдача свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 невозможна, поскольку не выделены доли членов семьи в наследственном имуществе (жилом доме).

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретены супругами в период брака, то с учетом ранее определенных долей супругов и детей исходя из размера материнского капитала, затраченного на приобретение дома, в состав наследственной массы ФИО7 подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 17/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Остальные 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 17/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО1 как совместно нажитое супружеское имущество, а несовершеннолетним ФИО2 и ФИО4 принадлежат по 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (исходя из долей приобретенных за счет материнского капитала).

Учитывая, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО7, являются только ее супруг ФИО1 и сын ФИО2, при этом мать наследодателя - ФИО8 отказалась от своей доли наследства в пользу внука ФИО2, то доли в наследстве между наследниками следует распределить следующим образом: ФИО1 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 17/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО2 - 2/6 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок и 34/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, в окончательном виде доли сособственников на спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, распределятся следующим образом: ФИО1 должны принадлежать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 68/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО2 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 43/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО4 - 9/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, и учитывая, что срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошел, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования ФИО1 о признании за ним и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО4 права собственности на определенные судом доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении долей в недвижимом имуществе, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 955 +/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на 68/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 955 +/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на 43/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 9/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целом на земельный участок, площадью 955 +/- 3 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от «25.05.2023 года за №.

Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целом на жилой дом, площадью 43,1 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 25.05.2023 года за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Димитриенко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2025 года.