дело №2-3474/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, .... ... по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению (уточнению) границ земельного участка, по результатам кадастровым инженером АО «БТИ РТ» подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ уточненная площадь земельного участка границы от точки н1 до точки н1 составила 1 427 кв.м., что на 13 кв.м. меньше, чем по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В ходе кадастровых работ выявлены смежные земельные участки с кадастровыми номерами ..., границы которых согласованы с правообладателями, кроме правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2. В ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка ..., принадлежащего истцу, при этом границы смежного участка ..., принадлежащего ответчику, не изменяется. Фактически спора по смежным границам земельного участка между истцом и ответчиком не имеется, однако ответчик не подписывает акт согласования местоположения границ земельных участков. Таким образом, провести уточнение местоположения границ земельного участка истца во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, ..., в соответствии с данными межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования признает.

Представители Управления Росреестра по Республике Татарстан, Нижнекамского подразделения Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, .... 

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенного земельного участка с декларированной площадью 1 440 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, уточнены границы от точки н1 до точки н1, и площадь составила 1 427 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН составляет 1 440 кв.м. Оценка расхождения площади – 13 кв.м. Уточнение земельного участка проводилось на основании материалов инвентаризации, подготовленных 1997 года, на земельный участок с кадастровым номером ..., сведения которые обосновывают существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Замеры земельного участка с кадастровым номером ... проводились по фактическим стоящим металлическим столбам. 

Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...), кроме правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, который отказался подписывать акт.

В настоящее время истец не может уточнить местоположение границ своего участка, поскольку ответчик ФИО2 уклоняется от согласования границ земельного участка, что является нарушением прав истца.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

н1 

452578.87 

2272560.44 

н2 

452604.24 

2272586.20 

н3 

452605.84 

2272587.88 

н4 

452592.05 

2272613.28 

н5 

452591.75 

2272613.44 

н6 

452575.55 

2272605.69 

н7 

452565.96 

2272601.09 

н8 

452559.34 

2272597.58 

н9 

452555.89 

2272595.86 

н10 

452554.26 

2272594.65 

н11 

452564.11 

2272580.90 

н1 

452578.87 

2272560.44 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-21), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ