57RS0006-01-2023-000224-27

2-199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года пгт Залегощь

Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что 30 июня 2021 г. умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, расположенного на нем жилого дома и денежного вклада.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала сыну ФИО1 и дочери ФИО3 в равных долях.

Истец в установленный срок обратился к нотариусу для принятия наследства. Ответчик ФИО3 от доли наследства отказалась. Других наследников имущества ФИО2 не имеется.

Также истец указал, что получить свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома не представляется возможным, поскольку при жизни его мать не оформила надлежащим образом правоустанавливающих документов в отношении спорных объектов недвижимости.

Родители истца при жизни владели и пользовались земельным участком площадью 2500 кв.м., на котором в дальнейшем ими построен жилой дом. После смерти отца, мать истца фактически приняла наследство.

На основании изложенного ФИО1 просит суд включить в наследственную массу имущества наследодателя ФИО2, жилой дом общей площадью 67.1 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок суммарной площадью 2500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца адвокат Казначеева О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано о согласии ответчика с исковыми требованиями истца.

Представитель третьего лица администрации Ломовского сельского поселения Залегощенского района Орловской области глава администрации поселения ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, согласно представленному заявлению при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Залегощенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно статье 1120 ГК завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Законодателем установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подпункт 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ определено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО3 являются детьми ФИО2

ФИО2 умерла 30 июня 2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании завещания, удостоверенного специалистом Ломовской сельской администрацией Залегощенского района Орловской области 08 октября 1998 г., ФИО2 завещала детям ФИО3 и ФИО1 все свое имущество, каковое ко дню ее смерти принадлежало, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. Данное завещание не изменялось и не отменялось.

ФИО1 обратился в нотариусу Залегощенского нотариального округа Орловской области ФИО8 с заявлением от 10 сентября 2021 г. о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №.

ФИО3 от наследства, оставшегося после смерти матери, отказалась по всем основаниям наследования, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ 

27 января 2022 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных вкладов наследодателя. 

Из материалов гражданского дела также следует, что ФИО2 по день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом, а также на земельный участок под ним, в установленном порядке не зарегистрировано. Из ответа БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 08 сентября 2023 г. следует, что сведения о зарегистрированном праве собственности за ФИО2 отсутствуют 

При этом, согласно сведениям, указанным в выписке из похозяйственной книги на жилой дом 

<

адрес>, жилой дом, 1963 года постройки, площадью 48 кв.м., площадь земельного участка составляет 0.25 га. Жилой дом находится в частной собственности. 

Согласно сведениям, отраженным в выписке из похозяйственной книги за 1964-1966 г., 1967-1970 г. о составе семьи бабушки истца ФИО9, о составе семьи отца истца ФИО10, жилой дом 1918 года, а затем 1966 года постройки, площадь земельного участка домовладения находящегося в личном пользовании составляет также 0.25 га. 

Сведения о правах на земельный участок в указанных выписках из похозяйственной книги отсутствуют.

В этой связи суд учитывает, что Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее- Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.

В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Из представленных в материалы дела надлежаще заверенных выписок из похозяйственных книг, следует, что у наследодателя ФИО11 в пользовании находился земельный участок при принадлежащем ей домовладении, площадью 0.25 га.

Кроме того, суд учитывает, что 15 июля 2010 г. администрацией Ломовского сельского поселения Залегощенского района Орловской области вынесено постановление № 20 «О закреплении домовладений за собственниками (нанимателями)», в соответствии с которым в 

<

адрес> домовладение 

<

адрес> закреплено за собственником ФИО2 (Приложение № 13).

В настоящее время, в соответствии с техническим планом здания от 19 июля 2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО12, площадь жилого дома в настоящее время составляет 67.1 кв.м. 

В соответствии с межевым планом от 19 июля 2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО12, площадь земельного участка составляет 2500 кв.м., земельный участок расположен в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Истец ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в спорном домовладении, что подтверждается справкой главы Ломовского сельского поселения Залегощенского района Орловской области от 20 июня 2023 г., копией домовой книги.

Исходя из указанных выше положений закона, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Из представленного наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, следует, что в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО2, в связи с чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных вкладов.

Из данного наследственного дела также следует, что дочь ФИО5 ответчик ФИО3 отказалась от причитающейся доли на наследство после смерти матери.

Поскольку спорный земельный участок, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном порядке, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, и при этом ФИО1 принято наследство, оставшееся после смерти матери, рассматриваемые исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО2, 

<

данные изъяты>, земельный участок суммарной площадью 2500 кв.м., жилой дом площадью 67.1 кв.м., расположенные в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок суммарной площадью 2500 кв.м., жилой дом площадью 67.1 кв.м., расположенные в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Залегощенский районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения суда изготовлен 16 октября 2023 г. 

Председательствующий Т.Н. Горбачева