Дело № 2-159/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 февраля 2019 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца – адвоката Маркиной Л.В., представителя ответчика – адвоката Ельцова А.Н., представителя ответчика администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

28 ноября 2018 года ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок, но отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по 

<

адрес> по тем основаниям, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследодатель приобретал этот дом, не указан его адрес, т.е. наследство не индивидуализировано. Просит признать за нею право собственности на жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ельцов А.Н. исковые требования не признал, возражений относительно установленных обстоятельств не заявил, считает, что рассмотрением дела права ответчика не нарушаются. 

Представитель ответчика администрации Стальненского сельского поселения в судебном заседании признал обстоятельства иска, не возражал против удовлетворения требований. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66, 6), в свидетельстве о её рождении в графе родители указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи купил у ФИО5 дом, находящийся в 

<

адрес>, жилой площадью 48 кв.м. (л.д. 8). Усматривается, что в договоре не указаны номер дома и улица расположения объекта недвижимости. Договор зарегистрирован исполкомом Стальненского сельского совета в реестре за № 137, штамп БТИ о регистрации права собственности на указанный дом отсутствует (л.д. 8 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 7).

При жизни наследодатель ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, он завещал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

Из наследственного дела № следует, что истец ФИО4 приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства – на земельный участок (л.д. 61, 72), однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия адреса в правоустанавливающем документе на жилой дом (л.д. 85). 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

Согласно данным похозяйственных книг с 1986 года дом, в котором проживал ФИО1 с семьей, значился собственным, имел почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 90-105). Таким образом, суд считает подтвержденным то обстоятельство, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 приобрел жилой дом, был дом по 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.5 ст. 1268 ГК Украины, которая действовала на момент смерти наследодателя, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, а наследодатель ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом 

<

адрес> в 1989 году по законодательству Украинской ССР, действовавшему на этот момент, суд делает вывод о том, что наследник ФИО1 – ФИО4 на основании ст. 1268 ч.5 ГК Украины приобрела право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что в договоре купли-продажи от 03.10.1989 указана только общая площадь дома 48,0 кв.м. (л.д. 8), а в техническом паспорте дома по состоянию на 29.10.2015 общая площадь дома составляет 51,8 кв.м., а жилая – 27,4 кв.м. (л.д. 15-25), суд соглашается с доводами истца о приобретении наследодателем права собственности на дом общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. 

На основании изложенного, оценив все предоставленные доказательства и установив все обстоятельства, учитывая, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на дом, её право подлежит защите судом путем признания права собственности. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 15.02.2019.