78RS0019-01-2019-007295-40 

Дело № 2-4832/2020

21 сентября 2020 года

г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 10 мая 2019 года ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива – 1078 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив – 1078 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2015 года по 31 мая 2019 года в размере 53 531, 31 руб., пени в размере 19 200, 31 руб. В обоснование требований Жилищно-строительный кооператив – 1078 ссылается на то, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Ответчик с иском не согласна, указала, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, поэтому жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 июня 2012 года сделана запись о регистрации №, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61-62).

Жилищно-строительный кооператив – 1078 осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, что подтверждается уставом ЖСК-1078, утвержденным 10 апреля 2018 года решением общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива – 1078 (л.д. 26-30). 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что начисление ответчику оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги осуществляется по отдельному лицевому счету.

Из материалов дела следует, что ответчик в период с 1 мая 2015 года по 31 мая 2019 года не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72 731, 62 руб., в том числе, пени в размере 19 200, 31 руб. Расчет пени произведен в соответствии с действующими ставками рефинансирования ЦБ РФ. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности, ее размер, а также не представлено доказательств, свидетельствующих об ее отсутствии либо погашении. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период времени, материалы дела также не содержат. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности, в том числе, пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком не исполнялась.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива – 1078 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 531, 31 руб., пени в размере 19 200, 31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381, 95 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2020 года.