Дело № 2-689/2019 76RS0022-01-2019-000585-79 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Космос» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Космос» о защите прав потребителей. В обоснование требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Космос» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, на земельном участке по строительному адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору срок ввода объекта в эксплуатацию (квартира №, общая расчетная площадь 74,21 кв.м.) - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передача объекта участнику долевого строительства – не позднее 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, застройщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 146 542, 48 руб., компенсацию морального вреда по 15 000 руб., штраф в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1, ответчик ООО «Космос» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

При указанных обстоятельствах суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Космос» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, на земельном участке по строительному адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору срок ввода объекта в эксплуатацию (квартира №, общая расчетная площадь 74,21 кв.м.) - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передача объекта участнику долевого строительства – не позднее 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Таким образом, срок передачи квартиры ФИО1, ФИО2 – до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, застройщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей расчетной площадью 74,21 кв.м. по строительному адресу: 

<

адрес> истцам не передана.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

При разрешении требований о взыскании неустойки суд принимает во внимание отсутствие оснований для освобождения ответчика от указанной меры ответственности за просрочку исполнения договорных обязательств применительно к разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013). Ответчик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не мог исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должен был предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 293 084, 97 руб. (по 146 542, 48 руб. в пользу каждого из истцов), подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При определении размера компенсации морального вреда суд также учитывает обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер и объем допущенного ответчиком нарушения прав истца, как потребителя оказанных услуг. Принимая во внимание все вышеизложенное, руководствуясь принципами разумности, соразмерности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу каждого истца, в сумме 10 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями представителя истца с досудебной претензией по вопросу выплаты неустойки и компенсации морального вреда в добровольном порядке в адрес ответчика истец обратился ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23-25/, в связи с чем с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в сумме по 78 271,24 руб. ((146 542, 48+10000)/2).

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г. Ярославль подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6730 руб. 85 копеек ((293 084,97 -200000)*1%+5200+600).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

руководствуясь ст. ст.56, 98, 103, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Космос» в пользу ФИО1 неустойку в размере 146 542, 48 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 78 271,24 руб. 

Взыскать с ООО «Космос» в пользу ФИО2 неустойку в размере 146 542, 48 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 78 271,24 руб. 

В остальном в иске отказать. 

Взыскать с ООО «Космос» в бюджет городского округа г.Ярославль госпошлину 6730, 85 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Пивоварова