Копия 

Дело № 2-5138/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

27 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. к К.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован там истцом для устройства на работу. Бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрации, ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу, указанному истцом в исковом заявлении.

Ответчику по указанному адресу направлялись повестки на судебные заседания. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Официальное толкование этих положений дано Конституционным Судом РФ: закрепленная статьей 309 ГК РФ обязанность надлежащего исполнения обязательств является нормой-принципом, и как таковая она направлена на защиту прав участников обязательственных правоотношений (пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 г. № 111-О).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что квартира № 

<

адрес изъят> города Казани находится в собственности истца.

По состоянию на 26 мая 2017 в квартире истца зарегистрирован также ответчик ФИО2 с 07 февраля 2012 года, который в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, был зарегистрирован там истцом для устройства на работу. Бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Согласно акту начальника участка ООО «Веста» по данному адресу проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2 по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят> не проживает. 

Суд учитывает, что фактически в квартире истца ответчик никогда не проживал, членом семьи собственника не является, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск С.И. к К.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Казань, улица 

<

адрес изъят> с К.Г..

Устранить нарушения в пользовании С.И. жилым помещением, находящимся по адресу: город Казань, улица 

<

адрес изъят>, сняв К.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.