Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В 

<

данные изъяты> году ФИО3 было принято решение и подано заявление о разводе, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака между ФИО1 и ФИО3 на основании решения суда Ногинского судебного района Московской области о расторжении брака.

В 

<

данные изъяты> году ФИО3 выехала из спорной квартиры, позднее она вернулась для примирения и до конца 

<

данные изъяты> года они жили вместе гражданским браком.

С 

<

данные изъяты> года в квартиру в качестве члена их семьи был вселен ответчик ФИО3 в качестве гражданской жены, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 

<

данные изъяты> года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире появляется редко в связи с общением их совместных детей под его присмотром ввиду ненадлежащего поведения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены и она перестала быть членом их семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Просит:

Прекратить право пользования ответчиком - ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, истец направил своего представителя.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ: защита жилищных прав осуществляется путем:.. .восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.8-9,10,11-12,13-14).

На основании решения суда Ногинского судебного района 

<

адрес> о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака между ФИО1 и ФИО3 (л.д.16). 

Из искового заявления следует, что с 2015 года ответчик редко появляется в квартире в связи с общением их совместных детей под его присмотром, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Полагает, что ФИО3 перестала быть членом их семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи бывшим членом его семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира куплена супругами во время брака, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 21).

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ):законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, сам факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которой в ЕГРН указан один из них. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что доля в квартире, принадлежащая истцу, является совместно нажитым имуществом, в связи с чем ответчик также имеет право пользоваться квартирой как ее собственник и оснований для признания ее утратившей право пользования квартирой не имеется.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от пользования жилым помещением, истцом не представлено и судом установлено не было.

Сам истец указал, что ответчик посещает квартиру, встречается там с детьми, что также свидетельствует о его намерении пользоваться жилым помещением.

Учитывая, что ответчик приходится матерью лицам, проживающим в квартире, в том числе сособственнику жилого помещения, посещает детей, оснований для признания его бывшим членом семьи собственник жилого помещения не имеется.

Неоплата ответчиком жилого помещения не свидетельствует о его отказе от права пользования жилым помещением, учитывая то обстоятельство, что в случае оплаты истцом коммунальных услуг в полном объеме он не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании части оплаченной им суммы или восстановить свое нарушенное право иным способом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: